Nachmieter gesucht für 2-Zimmerwohnung mit zwei riesen Terrassen
933 €
- Wohnfläche 53 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 55 €
- Heizkosten 125 €
- Warmmiete 933 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Hallo, wir sind auf der Suche nach Nachmietern, am Liebsten zum 15.05./01.06. für unsere, uns sehr ans Herz gewachsene, schöne 2-Zimmerwohnung in Hamburg-Bramfeld.
Wir sind inzwischen zu Dritt und es wird uns leider langsam zu eng. Für Paare oder Singles ist diese Wohnung allerdings perfekt.
Sie kommt mit: ca. 53qm + zwei Balkonen, die zusammen fast größer sind als die Wohnung. Einer geht vom Wohnzimmer aus und liegt auf der Südseite, wo man von früh bis spät Sonne hat und sogar den Sonnenuntergang betrachten kann. Er ist halb überdacht und hat eine Markise. Der andere Balkon geht vom Schlafzimmer aus und liegt auf der Nordseite, allerdings hat man auch dort morgens Sonne und kann den Sonnenaufgang sehen. Im Sommer ist der Balkon der perfekte Rückzugsort.
Außerdem kommt die Wohnung mit:
Einbauküche + Kühlschrank, Bad mit Fenster und Badewanne + Waschmaschinenanschluss, einem Kellerabteil und einer Waschküche im Keller.
Eine Garage gibt es auch, allerdings ist zurzeit leider kein Stellplatz frei.
Der Mietvertrag ist unbefristet, min. 2 Jahre mit den regulären Kündigungsfristen.
Dazu kommt eine Staffelmiete, d.h. alle 2 Jahre wird die Netto-Kaltmiete ca. 30€ teurer.
Die nächste Erhöhung müsste, meines Wissens im Oktober 2025 sein.
Die Nachbarn sind alle super nett und ruhig.
Ansonsten ist Aldi, Edeka und Penny zu Fuß zu erreichen ( ca 5-10 gehminuten ) und Kaufland, der Markplatz mit Wochenmarkt (di&fr) & die Markplatzgallerie ( Einkaufszentrum ) sind ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Der Bramfelder See und Ohlsdorfer Friedhof sind ca. 20 Gehminuten entfernt.
Die Wohnung liegt in einer 30er Zone und ist somit relativ ruhig.
Von der Haltestelle Berner Chaussee (ca 5-7 Gehminuten entfernt) ist man in 20 Minuten an der Bahnstation Barmbek oder in 15 in Wandsbek-Gartenstadt (oder mit dem Rad sind es nur 12min zu Wandsbek-Gartenstadt oder Farmsen und ca 20min nach Barmbek).
Besichtigungen laufen dann über eine Marklerin, d.h. ich werde den Kontakt bei ernsthaften Interesse herstellen.
Für weitere Infos oder mehr Bilder, schreibt mir gerne.
Liebe Grüße,
Luisa
