60m² 2-Zimmer-Flur-Küche-Bad Wohnung Südstadt Mitte

Lage: Berliner Allee 68, 30175 Hannover.
Nicht WG geeignet.

Nach 4 Jahren werde ich Hannover und damit meine charmante 2,5 Zimmer Wohnung verlassen und suche daher eine freundliche Person, die die Nachmiete antreten möchte :)

Die Wohnung liegt in einem Hochhaus mit ca. 11 Parteien im 5. OG (rechts). Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Dass meine Wohnung ganz oben liegt hat den Vorteil, dass "über einem" niemand trampelt ;) Grundsätzlich ist es im Haus jedoch generell eher ruhig. Hier leben vor allem Pärchen und kleinere Familien.

Betritt man die Wohnungstür, steht man zunächst in einem Flur, den man mit seinen Regalen und Schränken bereits nutzen kann. (7,4 m²)
Wenn man einmal direkt links um die Wand geht, kommt man direkt in den Flurgang, welcher zum Bad und zur Küche führt.

Bad: Das Bad ist eher klein (2,9m² inkl. Duschwanne), bietet jedoch alles, was man benötigt. Es ist gefliest und hat auch ein Fenster und ist dementsprechend sehr hell. Das Bad ist der einzige Raum, der keinen Heizkörper besitzt. Hier ist an der Wand eine Elektroheizung angebracht, die den Raum bei Bedarf in wenigen Sekunden warm pustet.
Das Wasser aller anderen Heizkörper wird übrigens über die Zentralheizung des Hauses aufgewärmt. Das fließende Wasser läuft durch einen Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnung.

Küche: Für Kochliebhaber der einzige kleine Schwachpunkt der Wohnung, da sie nicht sehr groß ist (3,90m²) und kein eigenes Fenster hat. Ich habe den Platz sehr sinnvoll genutzt, so dass es mir an nichts gefehlt hat. Die kleine Einbauküche inkl. Herd/Ofen wird übergeben.

Wohnzimmer: Der Flur ist durch eine sehr schicke Holz-Glas-Trennwand vom Wohnbereich getrennt. Betritt man diesen, befindet man sich in meinem großen Wohn- und Arbeitszimmer (30m²). Hier hat man ausreichend Platz, sowohl für einen Esstisch, als auch einen Wohn- und Arbeitsbereich. Auch einen "Garten-/Pflanzentisch" habe ich unterbekommen. Durch die 4 riesigen Fenster ist Licht hier garantiert.

Schlafzimmer: Durch den Zutritt vom Wohnzimmer kommt man ins Schlafzimmer. Auch hier hat man genug Platz (15m²) für Bett, Schrank, Bügelbrett, Abstellregal etc. Auch dieses Zimmer wird mit zwei großen Fenster mit ausreichend Licht durchflutet.

Außerdem steht dir ein eigener abschließbarer Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
Internet: Mein Vormieter hatte DSL (Anschluss bei der Wohnungstür). Ich selbst habe mir über Vodafone Kabelinternet abonniert und war damit immer glücklich damit.

Kosten:

Miete: 581 €
Betriebskosten: 100 €
Heizkosten: 160 €

Ich wäre bereit die Wohnung gerne schon zwischen dem 15. - 17.06. zu übergeben und für den Zeitraum bis zum eigentlichen Start des Mietvertrages 01.07. gegebenenfalls eine Vereinbarung zu treffen.

Wer die Nachmiete antreten möchte, müsste vorher eine Übernahmevereinbarung unterzeichnen. Damit geht bei Unterzeichnung des Mietvertrags folgende Einrichtung in deinen Besitz über:

20 € - Fensterplissees, Rollos & Vorhänge
120 € - Waschmaschine (Beko WML61433NPS)
160 € - Einbauküche inkl. Herd/Ofen und Kühlschrank (Achtung, nicht das auf dem Bild abgebildete Gerät)
20 € - Beide Badezimmerschränke
0 € - Weiße Flurregale (Ikea Lack)
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320 €

Optional überlasse ich gerne folgende Gegenstände als Privatverkauf:
20 € - Bettgestell ohne Lattenrost
230 € - AVM Fritz!Box 6591 Cable


Die Übernahme ist bindend. Dementsprechend müsstest du dich um eine etwaige Entsorgung kümmern, sollten dir die Gegenstände nicht gefallen.