Nachmieter gesucht: 2RW mit EBK u Balkon Volkspark Kleinzschocher
465 €
- Wohnfläche 37 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Warmmiete 565 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.395 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ab 1. Juli zu vermieten: helle und sehr schön gelegene Wohnung in der Altranstädter Str. für 565 € warm (Kaltmiete inkl. Einbauküche 465 €, Nebenkosten inkl. Heizung 100 €). Die Wohnung ist ca. 37qm groß und hat 2 Zimmer, Balkon (geht vom Schlafzimmer ab) und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Duschkabine wurde in 2024 erneuert. Die Einbauküche ist als offene, sog. amerikanische Küche im Wohnzimmer integriert. Dazu gibt es einen Esstisch mit integrierten Ablagefächern und Stühlen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett neu renoviert und instandgesetzt.
Im Hinterhaus befindet sich zudem ein großer Fahrradraum.
Die Wohnung ist im Hinterhaus mit nur 2 Mietparteien und gleich beim Volkspark Kleinzschocher (Balkon geht Richtung Park). Zu Straßenbahn, Supermarkt, Schwimmbad, Park, Schulen sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß. Mit der Straßenbahn ist man in ca 20min im Zentrum und mit dem Fahrrad in ca 20min am Cospudener See oder der Südvorstadt.
Hinweise:
- Mietdauer: mindestens 24 Monate
- perfekte Single-Wohnung (1 Person); für 2 oder mehr Personen eher ungeeignet.
- aufgrund der aktuellen Energiepreisentwicklungen könnten die NK künftig auch höher oder niedriger ausfallen. Insgesamt sind die NK recht niedrig, da es keinen Aufzug im Haus gibt.
- die Fotos sind Musterbilder und stammen teilweise aus der Wohnung oben drüber
- im Badezimmer ist Platz für eine schmale Waschmaschine
Lage
Die Altranstädter Straße befindet sich im Südwesten der Stadt und direkt am Volkspark Kleinzschocher. In sehr kurzer Distanz gibt es mehrere Supermärkte, Baumarkt, Straßenbahn, Bus, Schwimmbad, Freibad, Schule und es sind nur wenige Busstationen bis zur Südvorstadt (u.a. HTWK, Clubs, Gastronomie) und per Tram in die Innenstadt (u.a. Universität, Museen) oder nach Plagwitz. Und bis zum Cospudener See sind es ebenso per Straßenbahn, Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten.
Bei verbindlichem Interesse gern Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung per
Email: andre - at - quaas - . - org
Ich werde mich um eine kurzfristig anberaumte Besichtigung (ab dem 07.04.25) bei der jetzigen Mieterin bemühen.
Wichtiger Hinweis: Bitte schreiben Sie mir nur bei ernsthaftem Interesse einer Anmietung und gern bereits möglichst aussagekräftig.
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