Nachmieter für Büro-/Praxisfläche gesucht

# Objektbeschreibung
Nur 5 Minuten vom Ortskern Parchims gelegen, bietet diese ehemalige Zahnarztpraxis im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ihrer praktischen Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten.
Die gesamte Mietfläche verteilt sich auf ca. 111 m².
Ob als Büro-, Arzt- oder Physiotherapiepraxis, hier lassen sich unterschiedlichste Vorstellungen gut realisieren. Die Einheit teilt sich im Hauptteil in 7 Räume, WC und großzügigem Empfangsbereich auf. Zuzüglich befindet sich außerhalb der Räumlichkeiten ein weiteres WC sowie ein Büro.
Zum barrierefreien Erreichen der Praxis verfügt diese über einen Fahrstuhl.
Die gesamte technische Ausrüstung kann nach Absprache komplett übernommen werden.

# Ausstattung
-barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl
-Funktionsräume mit barrierefreier Toilette
-Röntgenraum
-Umkleideräume
-Aufenthaltsraum und Wartezimmer
-Sprechzimmer und Behandlungsräume
-Übernahme technischer Ausrüstung möglich
-Parkplätze befinden sich hofseitig

# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.254,70 €
Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 €

Provision: 1.904,-€ inkl. 19% Mwst.

Bürofläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landratsamt des Kreises Parchim. Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 500m.
In „Pütt” wie die Parchimer ihre Stadt liebevoll nennen, vereinen sich Tradition, Natur und Moderne in einzigartiger Weise. Alte Bausubstanz neben Technologiezentren oder Naturschutzgebiete und modernste Verkehrsinfrastruktur.

Durch Parchim führt die als Müritz-Elde-Wasserstraße kanalisierte Elde. Über die Bundesstraßen B 191 und B 321 ist Parchim mit den Städten Lübz, Sternberg, Plau am See, Crivitz, Goldberg und Schwerin verbunden. Außerdem gibt es eine Direktverbindung zur Bundesautobahn 24.
Die Stadt ist an das Bahnnetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Die Infrastruktur der ca. 19.000 Einwohner zählenden Stadt ist sehr gut. In der Stadt befinden sich viele Einkaufszentren, alle Schularten, Kindereinrichtungen, Krankenhaus etc.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 161.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-04-17

Anbieter-Objekt-ID: MR2347