Nachfolger/in für Freibad Gastronomie gegen Festpreis

Ablöse für das Objekt gegen Festpreis 70000.- in €
an qualifizierte Bewerberin / Bewerber.

Die Eigentümerin ( Bädergesellschaft ) muss zustimmen.

Wolfs Gastronomie am Cappenberger See 2 in Lünen.
Kaffee Seeblick Innen 118 m² + Lagerraum
+ 133 m² Fläche vor der Gasstätte
+ Innenkiosk im Freibad
+ Verkaufsfläche am See, direkt auf dem Jakobsweg ca. 25m²

Klimaanlage Daikin Wärmepumpe,
technisch alles im guten Zustand,
kein Wartungsstau,
jährliche Revision der Elektrik seit Umbau in 2008.

Damalige Kosten des Umbaus für den Pächter 38000 TSD €
+ Inventar 50000 TSD in Summe 88000 TSD €

Inventar - Bestand 2024 gebraucht und technisch einwandfrei
wurde über die Jahre immer wieder getauscht.

Wert des Inventars unter dem Gesichtspunkt günstiger
gebrauchter Einkauf Stand 2024 über 50000.- €
Technisch alles einwandfrei, kein Wartungsstau.

Wir betreiben das Objekt nach Umbau in 2008
und wünschen uns den Ruhestand,
aktuell leider aus akuten gesundheitlichen Gründen.

Der Zeitpunkt der Übernahme wäre der 31.12.2024
bzw. zum 01.01.2025.

Verhandelbar wäre auch eine sofortige Übernahme,
wenn die Eigentümerin ( Bädergesellschaft ) zustimmt.

In diesem Fall würde der Preis der Übernahme aufgrund von Vorlaufkosten aktuell Stand 04.2024 um 6300.- € steigen.

Die Übernahmegespräche kosten Zeit und Kraft.
Wenn Sie nicht über die notwendigen Mittel verfügen,
sehen Sie bitte von einer Kontaktaufnahme ab.

Wir betreiben das Kaffee Seeblick bisher in der Sommer Saison.
Optional ist aber auch eine ganzjährige Nutzung denkbar.

Das Kaffee Seeblick ist von außen für Spaziergänger erreichbar.

Das Innenkiosk wurde bisher kaum genutzt,
gelegentlich als Eisverkauf und Getränkeverkauf.
In der Hauptsache wird es als Lagerraum genutzt.
Es befindet sich dort die technische Voraussetzung für eine
Pommes Frites und Currywurst Produktion, Starkstrom 380 Volt,
sowie eine Abluftanlage, Handwaschbecken, Kühlhaus, Kühlschränke, Lagerregale etc.

Das Innenkiosk alleine würde die Voraussetzung für einen Speise und Getränke - Verkauf für die Saison Badegäste innerhalb des Freibades mit kleinen Veränderungen erfüllen.
Mit unter 15000.- Investition-neue Kacheln /Fenster ist das machbar.


Das Kaffee Seeblick könnte somit autonom als zweite,
gänzlich eigenständige Einheit evtl. auch ganzjährig betrieben werden.

Technisch konnten und können wir von hier aus gut 10000 bis 12000 Gäste am Tag mit Speisen und Getränke versorgen.

Die Wertschöpfung des Objektes steht und fällt bisher mit den Sommermonaten.

Die Anlage selbst ist sehr schön und es wird ständig von der Bädergesellschaft sehr viel investiert.

Seit Mai 2024 liegt die Geschäftsleitung der Bädergesellschaft,
in neuer Verantwortung. Sie können also vom neuen Besen der besonders gut kehren kann, ganz sicher ausgehen.

Das Kaffee bzw. die Terrasse verfügt über eine Behinderten - Rampe.
und ist , wie bereits beschrieben von außen für Besucher nutzbar.

Die Verkaufsfläche direkt am See konnte und könnte sich z.B.
für einen Glühweinverkauf in einem kalten Winter eignen.

Auf Ihre Aktivitäten könnten Sie nach Rücksprache mit der Eigentümerin werblich auf dem großen Parkplatz des Freibades
zur Straßenseite hin, aufmerksam machen.

An dieser Straße befindet sich eine bekannte Bäcker - Filiale.

Hospitieren ist für die mögliche Übernahme im Rahmen
einer Aushilfstätigkeit - Anmeldung noch in 2024 möglich.

Ihre Investitionen sollten sich umfänglich in 5 Jahren rechnen.
Die Sommer werden immer wärmer.
Wenn Sie Familie haben und keine Gedanken an Work - Live -
Balance verschwenden, können Sie sich ein gutes Zubrot verdienen.

Die Gespräche führen Sie mit Herrn Andreas Wolf,
dem Ehemann der Betreiberin nach fernmündlicher Kontaktaufnahme bzw. nach der Kontaktaufnahme über Ebay Kleinanzeigen.