MÜNCHNER IG: Attraktives Bauträger Grundstück mit Südausrichtung nähe Westpark

# Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses einzigartig schöne und attraktive Bauträger Grundstück mit Süd-Ausrichtung, bestehend aus zwei Flurstücken.

Von zwei Seiten (Nord/ West) wird das Eckgrundstück mit ca. 1.733 qm Fläche von der angrenzenden Parkanlage umgeben und ist durch seine Südausrichtung prädestiniert für eine gehobene, luxuriöse Wohnanlage.

Bitte beachten Sie: Es liegt keine Baugenehmigung vor, diese muss vom Käufer selbst eingereicht werden.
Eine genehmigungsfähige Planung vom Eigentümer ist vorhanden und kann auf Anfrage eingesehen werden.
Aus der Planung gehen zwei Wohnhäuser (1 pro Flurstück) und insgesamt 13 Wohnungen mit ca. 1.200 qm realisierbarer Wohnfläche hervor.

Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, inklusive Altbestand (nicht vermietet) und ist kurzfristig verfügbar.

Bei dem angegebenen Kaufpreis des Grundstücks (ohne Baugenehmigung) handelt es sich um ein Mindestkaufpreis.

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Münchner Westen im Stadtteil Hadern, nähe Westpark. Der Wohnort profitiert vor allem durch eine ruhige Umgebung, bestehend aus vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern und einer sehr guten Verkehrsanbindung, sowie einen hohen Freizeitwert und Lebensqualität für die Anwohner.

Die nächstgelegene Haltestelle der ÖPNV "Andreas-Vöst-Straße" (Buslinie 51/151), sowie die U-Bahn-Station "Holzapfelkreut" ist ca. 5 Minuten, mit dem Fahrrad oder E-Scooter erreichbar. Die Tram-Bahn Station "Senftenauerstraße" liegt fußläufig ca. 500 m entfernt.

Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum Münchens ist mit dem Auto in ungefähr 10-15 Minuten erreichbar. In ca. 30 Fahrminuten erreichen Sie vom hier aus den Flughafen München "Franz Josef Strauß". In schneller Erreichbarkeit, ca. 3 Min. liegt die Autobahnauffahrt zur "A95" Richtung Lindau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte (wie EDEKA und REWE) liegen in bequemer, gut erreichbarer Entfernung, sowie eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken, Tankstellen, Floristen, etc.

Bildungseinrichtungen wie z.B. die "Guardini Grund- und Mittelschule" eine Grundschule mit Tagesheim oder das Kinderhaus Phoenix machen das Wohnviertel mit kurzen Wegstrecken und attraktiver Umgebung für Familien zu einem beliebten Wohnort.

Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (Marienplatz) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 12 Min.) oder mit dem Auto, sowie die naheliegende Natur steigern die Beliebtheit der Wohnlage auch für Paar und Singles in jedem Alter.

Der Starnberger See (und das Fünfseenland) erreichen Sie über die Autobahn "A95" in ungefähr 30 Minuten.

# Sonstiges
+++ WICHTIGE HINWEISE +++

Bei weiterem Interesse am Erwerb der Liegenschaft bitten wir Sie um Zusendung des Kontaktformulars (mit vollständigen Angaben der persönlichen Daten, inkl. Rufnummer).

Die weiteren Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Bitte beachten Sie: Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Visualisierungen & Darstellungen im Exposé und der Planung dienen lediglich der Information und können von der Realität abweichend sein.

Anbieter-Objekt-ID: K251017160#GGipSj