München Zentrum - Modernes Apartment im exklusiven Neubau - Ohne Käuferprovision!

# Objektbeschreibung
Exklusives Apartmenthaus mit 50 hochwertig ausgestatteten Wohnungen auf 7 Etagen mit Vorder- und Rückgebäude. Das Gebäude wird derzeit in bester Bauqualität errichtet. Die anspruchsvolle, puristische Architektursprache findet sich sowohl an der Fassade als auch im Innenbereich des Hauses wieder. Praktische Stellplätze für Zweiräder und die Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen ergänzen das Angebot in bester Weise.

Objektdetails:

•Verwendung solider Baumaterialien
•Energieeffizienter Fernwärmeanschluss
•Sicherheitssystem im Zugangsbereich für die Bewohner - Wechselsprechanlage mit Videofunktion
•Barrierefreier Aufzug von UG-DG

Angaben zu den weiteren Objektdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

# Ausstattung
Voll ausgestattetes 1-Zimmer Apartment mit ca. 30,45 m² Wohnfläche. Durch ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails bietet die Wohnung maximalen Komfort. Der sonnige Balkon lädt zum Erholen ein.

Die Wohnung wird nach Fertigstellung vollständig möbliert übergeben.

Wohnkonzept:

•Heller Wohn-Schlafraum mit moderner Möblierung und voll ausgestatteter Einbauküche
•Stylisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und weiteren Ausstattungshighlights

Ausstattungsdetails:

•Edle Natursteinböden und Holzböden
•Fußbodenheizung
•Bett in Übergröße oder zwei Betten - soweit möglich vom Eigentümer frei wählbar
•Einbauküche mit Herd, Spüle, Backofen (auf Wunsch mit Mikrowellenfunktion), Geschirr und Besteck
•Komplett eingerichtetes Badezimmer: Formschöne Armaturen, LED-Deckenspots, bodengleiche Dusche mit Rainshower Funktion, Echtglasabtrennung, Waschtisch mit Unterbau, beleuchteter Spiegel – weitere Ausstattungsgegenstände ebenfalls bereits enthalten

Rechtsverbindliche Informationen zu den Details und zu der Ausstattung stehen ausschließlich in der Baubeschreibung des Eigentümers.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 17.498,35 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 69.950,00 €

# Lagebeschreibung
Absolut zentrale und beliebte Münchner Innenstadtlage zwischen der Theresienwiese, dem Stachus, dem Hauptbahnhof und der Fußgängerzone. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die allerbeste Infrastruktur und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung aus. Diverse Straßenbahnlinien, die U-Bahn mit den Linien U4 und U5 sowie die S-Bahn-Stammstrecke sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank etc.). befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Durch den idealen Standort sind auch vielseitige Restaurants, bekannte Bars, kleine Cafés sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, weitläufige Parkanlagen und das historische Stadtzentrum schnell erreichbar.

•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 5 Gehminuten bis zum Einkaufscenter "Forum Schwanthalerhöhe"
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Theresienwiese
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hauptbahnhof München
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sendlinger Tor

Anbieter-Objekt-ID: 15363_19