Montenegro Haus in Sutomore 2 Wohnungen Meerblick 230m2

Top-Renditeobjekt in Sutomore, Montenegro – Modernes Haus mit 2 Apartments & Meerblick
Objektdaten:
Lage: Sutomore, Hauptstraße
Wohnfläche: ca. 230 m²
️ Einheiten: 2 voll ausgestattete Apartments
Parkplätze: 2 Garagenstellplätze
Baujahr: Baubeginn 2022 – Fertigstellung Anfang 2023
️ Entfernung zum Meer: wenige Gehminuten
Preis: nur ca. 956 €/m² (üblicher Marktpreis: 2.000–2.500 €/m²)

Beschreibung:
Willkommen zu einer seltenen Investitionschance in Sutomore! Dieses hochmoderne Renditeobjekt befindet sich in bester Lage direkt an der Hauptstraße und ist ideal für die touristische Vermietung.

Das Gebäude verfügt über zwei voll möblierte, neuwertige Apartments, die mit hochwertigen Möbeln und unbenutzten Geräten ausgestattet sind. Videoüberwachung rund ums Haus bietet zusätzliche Sicherheit. Die großen Terrassen mit Meerblick machen das Objekt besonders attraktiv für Urlaubsgäste.

Die Immobilie ist an das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Legalisierung wurde bereits eingereicht und ist teilweise erfolgt.

Renditepotenzial:
✔ 100 €/Nacht pro Apartment
✔ Saison: ca. 90 Tage = 18.000 € Einnahmen (bei Vollauslastung)
✔ Bereits für die aktuelle Saison fast vollständig gebucht
✔ Auch in der Vor- und Nachsaison stark gefragt dank der Top-Lage an der Hauptstraße (ideal für spontane Buchungen)

Berechnete Rendite: ca. 8,18 %
➡️ Nur durch die Hauptsaison-Vermietung wäre das Objekt in 12 Jahren vollständig abbezahlt – bei ganzjähriger Vermietung entsprechend schneller.

Lage & Infrastruktur:
Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Nur 5 Minuten bis Bar & 10 Minuten nach Sveti Stefan
️ Meerzugang in unmittelbarer Nähe
Hohe Nachfrage durch Touristen & spontane Übernachtungsgäste
Fazit:
Ein einmaliges Investment in Top-Lage mit hohem Ertragspotenzial, modernster Ausstattung und einem außergewöhnlich günstigen Quadratmeterpreis von nur 956 €/m².
Vergleichbare Objekte in dieser Lage starten bei 2.000 €/m² – hier sichern Sie sich einen echten Deal!

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