- Art der Unterkunft Gesamte Unterkunft
- Mietart unbefristet
- Wohnfläche 160 m²
- Zimmer 6
- Rauchen unerwünscht
- Verfügbar ab Oktober 2023
- WLAN
- Möbliert
- Kühlschrank
- Backofen
- Herd
- Waschmaschine
- Trockner
- Spülmaschine
- TV
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Großzügiger Reihenbungalow im schönen Katzwang.
6 Zimmer, davon 4 im Erdgeschoss, 2 im OG
plus Galerie / Empore im Obergeschoß
voll unterkellert
Garage
Der grosszügige Reihenbungalow liegt im Nürnberger Süden im Ortsteil Katzwang. Im Erdgeschoss befinden sich außer dem Wohnzimmer, noch drei weitere Zimmer, wobei sich eines davon als Schlafzimmer, die anderen beiden als Kinderzimmer oder Büro anbieten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine moderne Einbauküche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten, ein modernes Gäste WC, sowie ein sehr hochwertiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne. Zusätzlich befindet sich zwischen Küche und Wohnbereich eine ca. 16 qm große Fläche die aufgrund der Galerie nach oben offen ist und sich perfekt als großzügiger heller Essbereich anbietet. Auch eine Diele/Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Abstellraum hat im EG Platz. Die drei Schlafräume, Abstellraum und Badezimmer, sind von dem restlichen Wohnbereich durch eine Türe abgetrennt. Im ersten Stock befindet sich die Empore, die als zweiter Wohnbereich genutzt werden kann. Aufgrund der Dachgaube und des Dachfensters der Galerie schön hell. Außerdem ein sehr großer Wohn-/Schlafraum, der perfekt als Jugendzimmer genutzt werden kann, da sich auch hier ein Duschbad befindet. Zusätzlich befindet sich auch hier noch ein kleines weiteres Zimmer, gut geeignet als Büro, dieses allerdings ohne Heizung, aber Südseite.
Das Haus ist voll unterkellert, sehr großer Hobbyraum, großer Waschkeller, Heizungskeller, Vorratsraum und großzügiger Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die so gut wie nicht einsehbare überdachte Terrasse mit angrenzendem großem Geräteschuppen und gepflegtem Garten, Südseite. Die Terrasse ist zusätzlich zur Überdachung mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Das Haus wurde 1978 erbaut und immer wieder modernisiert. Im Eingangsbereich befinden sich Marmorfliesen, im Wohnzimmer und den beiden Zimmern Laminat. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt, Küche und Bad hochwertig gefliest. Das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Fenster wurden im kompletten Haus vor wenigen Jahren erneuert. Küche und Schlafzimmer mit elektrischen sowie Timer gesteuerten Jalousien. Im Dachgeschoss haben alle Dachfenster innen liegende Sicht-/Sonnschutzplissees.
Katzwang liegt im Süden Nürnbergs, kurz vor Schwabach. Die Nürnberger Innenstadt erreichen sie mit dem Auto nach 15 km, die Schwabacher Innenstadt in ca. 7 km. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder S-Bahn erreichen sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in knapp 30 Minuten. Alles zum täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergärten, Supermärkte wie, Rewe, Lidl, Norma, ebl, mehrere Metzger und Bäcker befinden sich direkt am Ort. Ein Spielplatz befindet sich in der Straße. Der Freizeit und Erholungswert ist in Katzwang sehr hoch, da man sich gleich am Main-Donau Kanal befindet, an dem man ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen kann. Ebenso wie im Rednitzwiesengrund. Beides in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Auch die Autobahnen erreichen sie in wenigen Minuten.
Momentan ist das Haus großteils möbliert, kann je nach Mieter möbliert oder teilmöbliert vermietet werden.
Vermietung mehrere Wochen / Monate oder Jahre.
2000€ ohne NK
Keine Vermietung über Jobcenter.
