möbliertes wohnen im schadstoffärmsten Mehrfamilienhaus Berlin´s - Bezug 01.08.2024

# Objektbeschreibung
ALLES IM GRÜNEN BEREICH

THE GARTEN 6 vereint klare Formen und wertige Materialien. Der Einsatz von Holz ist dabei bestimmendes Leitmotiv der Gestaltung - außen wie innen.

Unser Kredo ist es: Das schadstoffärmste Mehrfamilenhaus Berlins zu bauen.

Den Mittelpunkt von THE GARTEN 6 bildet ein von der Straße uneinsehbarer Gemeinschaftsplatz. Ein großes Sitz- und Spielpodest aus naturbelassenen Terrassendielen lädt Kinder zum spielen und Erwachsene zum Plausch ein.
So hat alles seinen Freiraum - sogar unter dem Grundstück. Denn die über eine Rampe befahrbare Tiefgarage hält insgesamt 14 PKW-Stellplätze bereit - optional auch für Elektroautos- und verbindet zudem die beiden Häuser unterirdisch.

# Ausstattung
Sie betreten die 2 Zimmerwohnung über den Hausflur, wo der Fahrstuhl angeschlossen ist, worüber Sie die Tiefgarage und den Keller erreichen.

Die Wohnung teilt sich auf in zwei Zimmer. Rechts das Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Garten, gerade zu das Duschbad und linker Hand eine Reihe von Einbauschränken mit eingebauter Waschmaschine und dahinter das offene Wohnzimmer mit der Küchenzeile.

Als Austritt hat man einen kleinen französischen Balkon mit einem Schiebeelement.
Durch die große Glastür kommt viel Licht.

Die Küche ist ausgepreist mit 15.900 € inkl. allen Geräten.
Weiterhin ist die Küche umfangreich ausgestattet mit Teller, Besteck usw.

Die Wohnung insgesamt ist sehr hochwertig möbliert. Die komplette Möblierung kann optional übernommen werden. Preis hierfür 22.900 €.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage:
Ein "normaler" Stellplatz (42.900 €) und ein zweiter Stellplatz mit einer Wall-Box (48.900 €).

Die zurückhaltende Fassadengestaltung bringt den natürlichen Rohstoff zur Geltung. Holzfenster, Vollholzeingangstüren und Ballkonbrüstungen aus Holz setzten Akzente.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 91.800,00 €

Gesamtfläche: ca. 41,95 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 41,95 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück von THE GARTEN 6 liegt in der Gartenstraße, einer komplett ruhige Parallelstr. vom Teltower Damm, zwischen Restaurant Tomasa und dem Kino Bali - 200 Meter vom S-Bahnhof Zehlendorf entfernt.

In direkter Zehlendorfer Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf.
Diverse Kitas, Grundschulen und Oberschulen sind in der Nachbarschaft.

# Sonstiges
FACTS:

- 2 Neubauten mit insgesamt 14 Wohnungen
- Holzsystembauweise
- Klimafreundlich mit KfW-55-Standardt
- 2 Zimmer-Wohnung mit 42 qm
- Effiziente und ökologische Wärmeversorgung durch Pellet-Heizung
- Moderne Badausstattungen
- Elektrische Rollläden
- Stellplatz in der Tiefgarge, optional für Elektro-PKW
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerverschlag

Sie haben Fragen?
Sie möchten sich gerne einmal vor Ort treffen?

Unser Team steht Ihnen gerne unter der nachstehenden Rufnummer zur Verfügung:
Mark Seeling - 0173 - 640 93 91 oder mark.seelingprofiselect.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.03.2019
Gültig bis: 26.03.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: GAR6-WE12K (1/925)