Vermietung oder Eigennutzung - Beides ist jetzt möglich.

# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung liegt im 13. Obergeschoss eines 1973 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwei modernisierte Aufzüge sind im Gebäude vorhanden.

Die süd-westliche Ausrichtung der Wohnung mit den großen Fenstern samt Loggia sorgt für wohnliche Lichtverhältnisse und das Hauptzimmer mit seinen 23,50m² für ein angenehmes Raumgefühl.

Im letzten Obergeschoss befindet sich das hauseigene, gepflegte Schwimmbad nebst Sauna und eigenem Partyraum. Zudem lässt sich über die Dachterrasse eine großartige Aussicht bis zur Frankfurter Skyline genießen.

Die optimale Lage der Wohneinheit spricht für sich. In wenigen Minuten (ca. 8 Min.) erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn-Station am Masayaplatz, sowie das Dietzenbacher Fachmarktzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi "vor der Tür". In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie fußläufig sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Banken.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:

* Wohnzimmer/Esszimmer
* Küche
* Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Gäste WC
* großer Flurbereich
* Balkon/Loggia
* Einzelkeller
* Wasch- und Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz

Alle Möbel und technische Ausstattung sind im Verkaufspreis enthalten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8,96 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Dietzenbach liegt inmitten des Rhein-Main Gebietes und ist nur wenige Minuten von Frankfurt a.M. entfernt. Immer beliebter ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, ihrer optimalen Einkaufsmöglichkeiten und vor allem wegen ihrer zentralen Lage.

Dietzenbach grenzt umgeben vom einem grünen Ring aus Wiesen und Wäldern im Norden an Heusenstamm, südlich an Dreieich/Offenthal, westlich an Dreieich/Götzenhain und östlich an die Gebiete Rödermark und Rodgau.

Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und ältere Menschen rundet das Bild dieser Stadt optimal ab.

Dietzenbach, einfach l(i)ebenswert.

# Sonstiges
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 115,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.10.2018
Gültig bis: 2028-10-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2012

Anbieter-Objekt-ID: 46350101-06769