Möblierte 3-Zi-Whg mit Balkon und TG-Stellplatz in Top-Lage

# Objektbeschreibung
Die schöne 3-Zi-Whg mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in exponierter Lage Münchens, direkt im beliebten und belebten Dreimühlenviertel. 

Tolle, bekannte Anlage in bester Lage unweit der Isar.

# Ausstattung
Klarer, moderner Grundriss mit repräsentativem, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich

- großem Südbalkon
- 2 separate Schlafzimmer
- Komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten
- Masterbad en suite mit Badewanne, Dusche & Waschmaschine
- Große Gästetoilette mit 2. Dusche
- Praktische Abstellkammer
- Eigener Keller

Die Wohnung ist komplett möbliert:

- Wohnzimmer mit großem Esstisch für 6 Personen und Couchecke mit großem Fernseher
- Große Schränke mit viel Stauraum
- Zwei große Betten mit Bettwäsche etc.
- Zwei Schreibtische
- Waschmaschine, Spülmaschine, Herd mit Backofen, Ceran-Kochfeld und hochwertiger Dunstabzugshaube.
- Großer Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank.
- Alle Küchengeräte, Bügeleisen, Fön, Putzutensilien etc. vorhanden.

- Personenaufzug
- Eigener TG-Stellplatz
- 2 Fahrradkeller.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.05.2024
Mietdauer mindestens: 6 Monat(e)
Rauchen: unerwünscht
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 180,00 €

# Lagebeschreibung
Die möblierte Wohnung liegt im angesagten Dreimühlenviertel. Sie ist unmittelbar an der Isar und zahlreichen Parkanlagen gelegen. Buchstäblich wenige Schritte ins Grüne. Mittendrin und trotzdem in alle Richtungen vollkommen ruhig.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung (fußläufig) finden sich:
- Mehrere Buslinien und U-Bahn
- Supermärkte, Bäckereien, Kindergärten (einer sogar in der Anlage),
- Ärzte aller Fachrichtungen
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, Kinos etc.
- Sämtliche Geschäfte, wie Büchereien, Boutiquen, Fitnesstudios (sogar unmittelbar in der Anlage) etc.

# Sonstiges
- Eine aktuell gültige, dt. Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt.

- Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.  

- Die GEZ ist vom Mieter selbst anzumelden.

- Nach Absprache mit dem Mieter können ggf. auch nicht erwünschte Möbel aus der Wohnung entfernt werden.

# Energie
Baujahr: 2016

Anbieter-Objekt-ID: LV422371