Möblierte 2er Studenten-WG als Neugründung in Griesheim!
860 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Oktober 2025
- Nebenkosten 240 €
- Warmmiete 1.100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.580 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Dachboden
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
*Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich als 2er-WG vermietet wird.*
BESCHREIBUNG
Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche, die als 2er-WG vermietet wird. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familien-Hauses.
Die beiden Wohnräume mit nahezu identischer Größe sind mit modernen Möbeln ausgestattet.
Weiterhin steht ein drittes Zimmer zur Verfügung, das als gemeinschaftliches Wohnzimmer o.ä. genutzt werden könnte.
Neben einem geräumigen Eingangsbereich steht zusätzlich ein Spitzboden als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2023 beheizt. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
AUSSTATTUNG
Die beiden identisch möblierten Zimmer sind mit folgenden Möbeln ausgestattet:
Bett mit Gestell, Lattenrost, Matratze, Matratzenschoner, Decke, Kissen und Bezüge, Nachtschrank, Nachttischlampe, Kleiderschrank mit Kleiderbügeln, Bücherregal und Teppich.
Der Flur ist mit einem Spiegel, einer Garderobe und einer Kommode ausgestattet.
Die Küche ist folgendermaßen möbliert: Küchenschrank, Küchenregal, Kühlschrank und diversen Küchengegenständen.
Im Badezimmer werden eine Waschmaschine, ein Spiegelschrank und Badgegenstände mitvermietet.
LAGE
Griesheim mit seinen rund 27.000 Einwohnern liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zeichnet sich insbesondere durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Griesheim grenzt im Osten an die Stadt Darmstadt und die umliegenden Städte Weiterstadt und Pfungstadt und im Nordwesten an den Landkreis Groß-Gerau mit den Städten Riedstadt, Büttelborn und Groß-Gerau.
Das Objekt befindet sich in äußerst zentraler Lage in einer Seitenstraße der B26 Richtung Darmstadt. Durch die optimale Verkehrsanbindung nach Darmstadt ist die Lage für Studenten ideal. In näherer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Edeka-Markt, mehrere Bäckereien, eine Apotheke, sowie Cafés und Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle Wagenhalle mit den Linien 4 und 9 mit Verbindungen nach Darmstadt-Innenstadt, sowie das Rathaus und die Polizeistation, befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahnaudahrt zur A67 Richtung Frankfurt bzw. Mannheim, sowie die Audahrt zur A5 Richtung Frankfurt bzw. Heidelberg.
ENERGIEAUSWEIS
Energie-Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 271,4 kWh/(qm*a)
Energie-Effizienzklasse: H
Rechtliche Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, MK Immobilien, Groß-Gerauer Straße 6a, 64560 Riedstadt, Tel-Nr.: 01573 5597185, m.klett@mk-immo.net, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir, MK Immobilien, die Dienstleistung vollständig erbracht haben. Mit der Kenntnisnahme dieser Widerrufsbelehrung willigen Sie ein, dass wir mit der Erbringung unserer Maklerleistungen für Sie bereits vor Ablauf der 14-tätigen Widerrufsfrist beginnen.
Ende der Widerrufsbelehrung**
Impressum:
Moritz Klett
MK Immobilien
Groß-Gerauer Straße 6a
64560 Riedstadt
Telefon: 015735597185
E-Mail: m.klett@mk-immo.net
Web: www.mk-immo.net
Gewerbeerlaubnis nach §34C GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung Groß-Gerau.
