Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und Balkon in zentraler ruhiger Lage D-Oberbilk in Düsseldorf
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und Balkon in zentraler ruhiger Lage D-Oberbilk in Düsseldorf
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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und Balkon in zentraler ruhiger Lage D-Oberbilk in Düsseldorf
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Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche und Balkon in zentraler ruhiger Lage D-Oberbilk

1.056 €

40227 Düsseldorf - Eller
22.04.2024
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Nebenkosten 280 €
  • Heizkosten 100 €
  • Warmmiete 1.336 €
  • Balkon

Standort

40227 Düsseldorf - Eller

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese attraktive und bereits möblierte Wohneinheit, mit ca. 63 m² Wohnfläche und zwei bezaubernden Wohnräumen, besticht nicht nur durch eine ideale Raumaufteilung, sondern vor allem durch einen großzügigen Balkon und perfekter Infrastruktur in Düsseldorf-Oberbilk.
Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, sodass der alltägliche Stadtlärm hier keine Chance hat. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und die ansprechende Ostausrichtung sorgt für entspannte Sonnenstunden mit einem gemütlichen Umfeld.
Die Wohnung wurde ca. 1991 ausgebaut und befindet sich in einem wunderschönen Altbau ca. aus dem Jahre 1905.
Die Einheit ist stets gepflegt und mit vielen neuen Feinheiten ergänzt worden. Darunter finden Sie eine Vielzahl von optischen und nützlichen Optimierungen, welche dieses Objekt zu einer wahren Besonderheit machen.
Hierzu zählen z. B. schöne Schiebetüren und ein vollständig erneuertes, modernes Badezimmer mit Dusche.
Zudem erstreckt sich über die liebevoll eingerichtete Einheit ein schöner Laminatboden.

Gute Staumöglichkeiten finden Sie außerdem in einem Kellerraum. Die Immobilie wird mit vorhandener Einbauküche und Einrichtung übergeben.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in sehr gut frequentierter Lage von Düsseldorf-Oberbilk. Dieser tolle Stadtteil besticht vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur, seinen Freizeitwert und seine verkehrsgünstige Lage. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Ärzte und Apotheken, sind schnell und bequem zu erreichen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und an das Autobahnnetz von Düsseldorf sind als hervorragend zu bezeichnen. Mit der U- und Straßenbahn erreichen Sie bequem den Düsseldorfer und Neusser Hauptbahnhof, sowie das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die gute Anbindung an die A46 und A3 ermöglichen Ihnen auch mit dem PKW eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte. Diverse Sportvereine und Sportanlagen, wie z. B. Deutschlands größter Skatepark und zahlreiche Grünflächen, laden zu Freizeitaktivitäten ein. Der Düsseldorfer Stadtwald, das Naturschutzgebiet Eller-Forst samt Unterbacher See, grenzen unmittelbar an den Stadtteil an. Ein gut ausgebautes Netz an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, ein Berufskolleg und eine Förderschule, runden das gute Angebot des Stadtteiles ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.01.2018
Gültig bis: 2028-01-25
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195367

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