Modernisiertes Familienidyll in Oberöfflingen – 5ZKB mit stilvollen Bädern, offener Küche & Dachterrasse bei Wittlich
1.100 €
- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 206 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1968
- Nebenkosten 425 €
- Warmmiete 1.525 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
++ Bernkastel-Wittlich | Oberöfflingen | REH | 5ZKB | 3SZ | 2x Stellplätze | Dachterrasse inkl. Markise ++
Sind Sie auf der Suche nach einer vorzüglichen Alternative zum Erwerb einer Eigentumswohnung?
Schätzen Sie es, während des Sommers die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Dachterrasse zu genießen?
Neigen Sie dazu, die reizvollen Charakteristika eines Altbaus den modernen Annehmlichkeiten eines Neubaus vorzuziehen?
Entdecke das perfekte Zuhause, das nicht nur mit großzügigen Räumen, einem einladenden Balkon und einer Terrasse vor dem Haus punktet, sondern auch mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer.
Doch das ist noch nicht alles – der Dachboden bietet die spannende Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach deinen Vorstellungen zu schaffen.
Stelle dir vor, wie dieser Raum zu einem kreativen Studio, einem gemütlichen Rückzugsort oder einem zusätzlichen Wohnzimmer wird – deiner Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Die gemeinsame Nutzung der Öl-Heizung mit nur zwei weiteren Parteien macht nicht nur ökologisch Sinn, sondern teilt auch die Kosten und schafft ein Gefühl der Gemeinschaft.
Die zwei frisch renovierten Badezimmer sorgen für modernen Komfort, während die offene Küche mit Essbereich ein Zentrum für gesellige Momente darstellt.
Abgerundet wird das Ambiente durch einen einladenden Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Willkommen in einem Haus, das nicht nur Räume, sondern auch Raum für deine Träume bietet!
Sie werden außerdem durch uns Betreut, da wir die SEV-Verwaltung dieser Immobilie übernehmen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 2200
Grundstücksfläche: ca. 206 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
Kellerfläche: ca. 34 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²
# Lagebeschreibung
Wittlich: etwa 15 Kilometer südwestlich von Oberöfflingen
Trier: ungefähr 50 Kilometer westlich von Oberöfflingen
Prüm: etwa 40 Kilometer nordwestlich von Oberöfflingen
Bitburg: ungefähr 30 Kilometer westlich von Oberöfflingen
Luxemburg: etwa 70 Kilometer südwestlich von Oberöfflingen
Bernkastel-Kues: ungefähr 40 Kilometer südöstlich von Oberöfflingen
Saarburg: etwa 70 Kilometer westlich von Oberöfflingen
# Sonstiges
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 111.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.01.2019
Gültig bis: 23.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 90#sn00C
Rechtliche Angaben
Impressum
Priocasa Immobilien
Inh. Joé Christian Ewrard
Am Boden 3 (Untergeschoss)
54636 Bitburg Masholder
Telefon: +49 (0) 6561 9739393
E-Mail: info@priocasa-immobilien.de
Webseite: www.priocasa-immobilien.de
Handelsregisternummer: nicht eingetragen
Steuernummer: 42/038/30609
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c:
erteilt durch Verbandsgemeinde Trier-Land, Gartenfeldstr. 12, 54295 Trier
Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeinde Trier
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Priocasa Immobilien
Quelle: http://www.e-recht24.de
Haftungsausschluss
(Disclaimer):
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