Modernisiertes Einfamilienhaus 4-ZKB in Saarlouis - Fraulautern

Modernisiertes Einfamilienhaus 4-ZKB in Saarlouis - Fraulautern Nähe Innenstadt zu vermieten

Stadtnah wohnen auf 140 qm mit einer 30qm großen Terrasse - Liebevoll renoviertes Haus in einem gut gepflegten Zustand in Saarlouis Fraulautern zu vermieten.

Ausstattung:
Das zweistöckige, ansprechende und modernisierte Einfamilienhaus kann ab dem 01.06.2024 bezogen werden.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss, einem voll ausgebauten Keller und einem Dachgeschoss, den man als Abstellraum verwenden kann. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 140qm, abzüglich Abstellraums, Keller und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, Abstellraum, das Badzimmer mit begebbarer Dusche, Badewanne, Toilette und Pissoir, sowie ein separates Gäste WC. Das Bad wurde im Jahr 2016 komplett neu saniert und befindet sich dementsprechend im neuwertigen Zustand. Die Badezimmermöbel sind ebenfalls neu und in der Miete enthalten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, der Ess- und Wohnraum, die Küche und eine Terrasse. Die Küche wurde im Jahr 2022 renoviert und beinhaltet eine komplett neue Küche mit neuen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld und Backofen). Die Terrasse kann nach eigenem Belieben gestaltet werden und bietet viel Platz beispielsweise zum Grillen, für Sitzgelegenheiten oder zum Gärtnern.

Alle Fenster sind zweifachverglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Öltank im Keller, dieser muss vom Mieter selbst befüllt werden. Aktuell sind noch Mieter in der Wohnung, aber ab dem 01.06 kann das Haus neu bezogen werden. Besonders praktisch: Die Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die direkt zur Hauptstraße B51 führt, somit liegt es sehr zentral. Vor allem wenn man mit dem Auto unterwegs ist, hat man schnelle Anbindungen zu den Autobahnen A620 und zur A8, ist aber auch schnell an allen wichtigen Knotenpunkten Saarlouis angelangt.
Auch ohne Auto ist man an diesem Standort mobil.
Die nächste Bushaltestelle, die zur Stadt führt, ist fußläufig erreichbar. Auch der Saarlouiser Hauptbahnhof ist nur 15 min entfernt und bietet Verbindungen Richtung Saarbrücken und Richtung Trier. Eine Tankstelle und ein Supermarkt sind fußläufig in 3 min zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, die Innenstadt erreicht man zu Fuß in 15 - 20 min. Somit ist man schnell an den Schulen, Kindergärten, aber auch bei Ärzten und Apothekern.

Nebenkosten:
Die Nettokaltmiete beträgt 1200 € im Monat zuzüglich 150€Neben- und Betriebskosten. Ihren Aufwand für Strom, Heizung und Wasser rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen separat ab.
Eine Kaution von drei Nettokaltmiete ist bei erfolgreicher Unterzeichnung des Mietvertrages zu leisten.

Besichtigungen:
Besichtigungstermine finden am 1. Mai statt. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und stellen sich und die Personen, die mit einziehen möchten, kurz vor.

Bitte beachten!
Wir vermieten nur an solvente Mieter, daher sind beim Besichtigungstermin mitzubringen:

- Schufa Bonitätsbescheinigung
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate