Modernisierte Wohnung in Hahn mit Stellplatz und traumhaftem Blick ins Grüne!

# Objektbeschreibung
Diese modernisierte Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vier großzügige Zimmer auf insgesamt ca. 98m² Wohnfläche. In den Jahren 2017 bis 2018 wurde die Wohnung umfassend saniert und renoviert, sodass Sie sich in einem modernen und ansprechenden Zustand befindet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Weitblick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die Küche, die durch den offenen Schnitt praktisch erreichbar ist. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

# Ausstattung
- Aufzug
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- Dachbodenabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Taunusstein-Hahn, einem beliebten Stadtteil im Herzen des Taunus. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Direkt am Feldrand gelegen, bietet sie Ihnen Ruhe und Erholung, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Stadt Wiesbaden schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, wo Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Zudem ist Hahn gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass auch weitere Ziele bequem erreichbar sind.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 123.01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-19
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 15424