- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 270 €
- Warmmiete 1.020 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.250 €
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung wird ihr Herz höher schlagen lassen. Die Wohnung verfügt über ein großes und schönes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Zugang in den Balkon, Flur, Esszimmer und Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung wurde saniert und viele Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Das Wohnzimmer ist leicht beige gestrichen, alle weiteren Zimmer sind weiß gestrichen worden. Außerdem wurde Laminatboden verlegt. Die Küche bietet ausreichend Platz für vielfältiges Kochen. Vom Flur aus erreichen diese Räume: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Abstellkammer. Die Küche erreichen Sie vom Esszimmer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Laminat, PVC; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche; Markisse, Küche mit Waschmaschinestellplatz, Abstellraum, Keller, Fahrradkeller.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: 22.04.2024
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten 5-Parteienhauses auf Hemmerhof.
Vom Balkon schauen Sie in den angrenzenden Wald. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Überruhr-Hinsel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Die Verkehrverbindung mit dem PKW zur A44, A52 und A40 ist optimal.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.06.2029
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
