modernisierte/helle Wohnung 3Zi Küche inkl. EBK/Bad(TLB) 52m²

Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung vermietet:

„frisch modernisierte helle Mietwohnung mit 3,0 Zi Küche inkl. EBK/Duschbad (Tageslicht) sowie Abstellraum und Keller“

Das 1905 erbaute Haus mit schöner Fassade wurde in den 90iger Jahren umfassend kernsaniert. Zur Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet. Zusätzlich kann in Absprache ebenfalls ein Kellerabteil genutzt werden. Der Hofbereich steht allen Parteien des Dreifamilienhauses zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Über den hellen gefliesten Flurbereich gelangt man in alle Wohnräume. Im Rahmen der Modernisierungsarbeiten wurden alle Wände, Türen und die Heizkörper frisch gestrichen. Einen neuen modernen Vinyl-Boden finden Sie in Schlaf- und Kinderzimmer. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Das Tageslichtbad mit Dusche ist deckenhoch gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet.

Weitere Angaben:
- 3,0 Zimmer Küche inkl. EBK/Duschbad mit Tageslicht sowie Keller und Balkon
- Wohnfläche: 51,73m²
- Erdgeschoss/Hochparterre
- verfügbar: 01.06.2023
- Mindestmietzeit 1 Jahr
- Objektzustand: gepflegt, Anfang 2024 modernisiert
- Warmmiete 488€ (Kaltmiete 332€ zzgl. NK-Vorauszahlung in Höhe von 156€)
- Kaution 996€ (3KM)
- Küche gefliest inklusive EBK
- Bodenbeläge Flur, Küche und Bad: gefliest
- Bodenbelag Wohnzimmer: Laminat
- Bodenbelag Schlaf- und Kinderzimmer: neue Vinyl-Boden

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung (oder alternativer Nachweis)
- letzten drei Gehaltsnachweise
- Personalausweis und Steuer-ID zur Eröffnung des Kautionskontos
- Schufaauskunft (sofern vorliegend)

Mikrolage:
- ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt
- ÖPNV fußläufig erreichbar
- Parkplätze im öffentlichen Raum vor dem Wohnhaus
- Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig

Makrolage:
- Schmölln liegt ca. 15 Fahrminuten süd-östlich Altenburg
- Anbindung über B7 an Autobahn A4 zur schnellen Erreichbarkeit anderer Wirtschaftszentren wie Gera, Jena, Erfurt sowie Zwickau und Chemnitz

Energie:
Der Energieausweis liegt vor.

- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energiebedarf: 167,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 26.04.2022
- gültig bis: 25.04.2032
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
- Baujahr Gebäude: 1905

Weitere Objektunterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu.
Gern vereinbaren wir einen Termin zur Objektbesichtigung. Ihre Terminvorschläge nehmen wir entsprechend entgegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Bei Erstkontakt wird um schriftliche Kontaktaufnahme gebeten.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. C. Kühn Immobilien übernimmt trotz Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.