Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Carport und Gartenanteil. Sofort frei.
199.000 €
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1954
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem 1954 gebauten 3-Familienhaus in Albershausen und wurde 2001 kernsaniert. Die Wohnung besitzt ein großes Wohn.-Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein großes Bad mit WC und Dusche.
2001 wurde das Haus gemeinsam gekauft, in Wohneigentum aufgeteilt und gemeinsam sehr hochwertig kernsaniert. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt sowie überall Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Das Bad und die Innenausstattung der Wohnung wurden komplett erneuert, der Grundriss offener gestaltet und ein schöner Kaminofen eingebaut. Damit können die neuen Eigentümer neben den Nachtspeicheröfen auf eine attraktive Heiz-Alternative zurückgreifen und ihre Heizkosten selbst bestimmen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Außerhalb der Wohnung gehört im Dachspitz ein weiteres unbeheiztes Zimmer, ein zugeordneter Kellerbereich, ein Carport mit gemeinsamer Fahrradabstellkammer und ein großer Gartenanteil dazu. Das Brennholz findet seinen Platz in der neuen Holzhütte neben dem Haus.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kleine Wohneinheit
- Übernahme kurzfristig möglich
- Nahezu Ortsrandlage mit kurzen Wegen in die Natur
- Helle Wohnung mit praktischem Grundriss
- Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
- Bad mit Fenster
- Dusche und Wanne
+ Wohnfläche ca. 66m² und ein zusätzliches unbeheiztes Zimmer im Dachspitz
+ Carport mit zusätzlich Platz in der Fahrradkammer ist bereits im Kaufpreis beinhaltet
+ zugeordneter Kellerbereich
+ schöner großer Gartenanteil
+ Kaminofen
+ Einbauküche
+ Fassade gedämmt ca. 2001
+ Dach gedämmt und erneuert ca. 2001
+ Kunststoff-Isolierfenster erneuert ca. 2001
+ Raumaufteilung optimiert ca. 2001
+ Bad und WC erneuert ca. 2001
+ Elektroinstallation erneuert ca. 2001
+ Wasserinstallation erneuert ca. 2001
+ Innenausbau neu ca. 2001
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Albershausen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen dem unteren Filstal und der Schwäbischen Alb in unmittelbarer Nähe zur B10 und A8. Der Dorfkern zieht sich entlang der Bundesstraße 297 zwischen Uhingen und Kirchheim unter Teck. Die Kreisstadt Göppingen ist in Luftlinie etwa 7 km ostnordöstlich entfernt.
Die Gemeinde besitzt eine gute Infrastruktur, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, gute Einkaufsmöglichkeiten mit namhaften Metzgereien, Bäckereien und neuem EDEKA-Markt vor Ort. Abgerundet wird die Nahversorgung durch die tollen Einkaufsmöglichkeiten der Fa. Prendes mit frischem Fisch und allerlei südländischen Spezialitäten.
Auch das Vereinsleben kommt in Albershausen nicht zu kurz und bietet vielerlei Aktivitätsmöglichkeiten vor Ort.
# Sonstiges
Das Haus befindet sich seither in Familienbesitz. Rücklagen wurden seither keine gebildet. Eine Hausverwaltung ist seither nicht vorhanden.
Die mtl. Stromkosten für Heizung und Stromverbrauch innerhalb der Wohnung liegen bei €140.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 163,14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.10.2021
Gültig bis: 2031-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 3681
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Mittlerer Neckar eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand
Markus Schaaf (Sprecher), Eberhard Gras,
Thomas Krießler, Martin Winkler
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Prof. Dr. Susanne Ertle-Straub
Strasse: Fabrikstraße 5
PLZ/Ort: D-73728 Esslingen am Neckar
Telefon: 0711 3909-0
E-Mail: info@v-mn.de
Homepage: www.v-mn.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister des Amtsgerichts Stuttgart
Handelsregisternummer: 220002
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146262412
Weiteres: Beschwerdestelle (außergerichtliche Streitschlichtung): Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Verbraucherinformationen
Informationen zum Immobilienauftrag
Der Auftragnehmer wird mit dem Nachweis von Kaufinteressenten und mit der Vermittlung
eines Kaufvertragsabschlusses beauftragt.
Für den Nachweis oder die Vermittlung des Verkaufs des Objekts vereinbaren die Parteien eine
Provision, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Die Höhe der Provision ergibt sich
aus Ziffer 5.1 des Auftrags. Aufwendungsersatz kann nach Ziffer 6 des Auftrags anfallen, auch
ohne einen Verkauf des Objekts.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Provision wird auch geschuldet,
wenn der Kaufvertrag erst nach Ende dieses Auftrags aufgrund der Maklertätigkeit des
Auftragnehmers zustande kommt.
Die Laufzeit und die Mindestdauer des Auftrags ergeben sich aus Ziffer 4.1. Der Auftrag
verlängert sich jeweils um einen Monat, falls er nicht mit einer Frist von vier Wochen zum
Monatsende in Textform gekündigt wird. Die Gesamtlaufzeit beträgt maximal ein Jahr; eine
weitergehende Verlängerung bedarf einer Vertragserneuerung in Textform.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Volksbank Mittlerer Neckar eG, Fabrikstr. 5,
73728 Esslingen am Neckar, 0711 3909-9000, info@v-mn.de) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich
daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige
Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab
dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei
uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei
der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich
etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte
berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so
haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt,
zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
