Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Oberbilker Alee
1.090 €
- Wohnfläche 92 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 275 €
- Warmmiete 1.365 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.270 €
Standort
Beschreibung
**Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit attraktiven Merkmalen**
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung ist auf der Suche nach einem neuen Mieter, da wir aufgrund eines Wohnungskaufs umziehen müssen.
Die Wohnung zeichnet sich durch viel natürliches Licht aus und wird regelmäßig von einer Putzfrau gereinigt, was für eine stets gepflegte Atmosphäre sorgt. Die Armaturen und Ausstattung sind in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, aber wir bieten unsere moderne Küche (weniger als ein Jahr alt, inklusive Spülmaschine) zum Verkauf an. Der Verkaufspreis für die Küche beträgt 3.300 Euro.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage der Wohnung in der Nähe des Volksgartens (ca. 5 Minuten zu Fuß) und der Kö (11 Minuten zur Steinstraße mit der Bahn). Verschiedene Supermärkte wie Penny, Netto, Lidl und Rewe sind ebenfalls in weniger als 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist angenehm, und es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, S-Bahn und Busse.
Obwohl die Wohnung an einer Kreuzung liegt, sind die Geräusche nach dem Einzug und der Möbelplatzierung kaum wahrnehmbar.
Die Wohnung wird von einer professionellen Verwaltung betreut, und es gibt einen Hausmeister vor Ort.
Einige wichtige Details sind zu beachten: Es gibt keinen Keller und keine Tiefgarage. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch eine oder zwei Straßen weiter, alternativ kann eine nahegelegene Tiefgarage für ca. 90 Euro im Monat angemietet werden. Es gibt leider auch keinen Aufzug!
Bitte beachtet, dass die Vertragsmindestlaufzeit 15 Monate beträgt, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Gesamtdauer des Mietvertrags beträgt daher 18 Monate.
Unsere Nebenkosten waren 225 Euro. Die Verwaltung hatte aber erwähnt, dass die leider steigen werden. Wir haben mit einem vorsichtigen 275 Euro Betrag gerechnet. Wir werden die Informationen updaten sobald wir mehr wissen.
Interessenten können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten potenzielle Interessenten, ihre Unterlagen zur Prüfung an die Verwaltung zu senden und folgende Dokumente bereitzustellen:
- Bestätigung des Nettoeinkommens (>3000 Euro)
- Vollständig ausgefüllte und unterzeichnete Mieterselbstauskunft
- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung :)
