Modernisierte 2-Zi-Maisonetten-Wohnung in Herzebrock zu verkaufen

189.000 € VB

  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Etage 1
  • Verfügbar ab Januar 2024
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1994
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Hausgeld 42 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

33442 Nordrhein-Westfalen - Herzebrock-Clarholz

Beschreibung

**Wir waren in Ihrer neuen Wohnung, wirklich schön!**

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Blumenstraße in Herzebrock-Clarholz, können wir Ihnen diese schöne Maisonettewohnung zum Kauf anbieten. Die zentrale Lage lässt Sie alle Versorger des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen, ebenso der Bahnhof.

Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten und wurde 1994 massiv erbaut. Sie ist mit einem hellen Klinkerstein versehen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Für die Instandhaltung der Außenanlagen ist ein Hausmeister beauftragt.
Diese gemütliche Wohnung bietet viel Platz und gut geschnittene Räume. Mit ungefähr 73 m² Wohnfläche verfügt Sie über 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur und Wohn-Esszimmer mit Zugang zu dem großzügigen Balkon.
Die Wohnung ist einheitlich mit einem hochwertigen eichendesign Laminatboden versehen, die Küche ist weiß gefliest, Badezimmer und Gäste-WC in grau gefliest. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören mit zum Sondereigentum der Wohnung. Der Wasch- und Trockenkeller befindet sich, wie der Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum. Eine Garage kann zusätzlich für 12.500,-€ erworben werden, diese ist im Angebot nicht enthalten.
Die Gasheizung wird verkäuferseits noch in diesem Jahr erneuert. Weitere Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten stehen nicht an.

Die Wohnung wird mietfrei verkauft.
Kaufpreis für die Immobilie: 189.000,- €

Lage
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, zentral in Herzebrock. Der Bahnhof ist ca. 400m entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, wie etwa ein Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheken, ein Imbiss, Gastronomien und Ähnliches.

Fakten-Check zum Objekt
• 6 Parteienhaus zentral in Herzebrock
 Baujahr 1994
 1,5 geschossig
 dazugehörig sind 6 Garagen, wovon eine zum Verkauf mit angeboten wird

Fakten-Check zu Ihrer Wohnung
• Wohnfläche insgesamt 72,5 m² verteilt auf das 1.OG und das DG
• Wohn-/Esszimmer 27m²
 Küche 11m²
• Schlafen 10m² (Grundfläche 14m² aufgrund der Schräge)
• Bad 6m²
 Gäste-WC 2m²
• Flur/Eingang 4m²
 Vorratsraum 4m²
• Balkon 9m²
• Abstellraum/Ankleide 2m²
Außerdem vorhanden sind ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Waschkeller und ein Fahrradkeller.
• geheizt wird über eine Gaszentralheizung
• Energiewert liegt bei 106

Gerne können sie weitere Unterlagen anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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