Modernisiert und stilvoll: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
115.000 €
- Wohnfläche 67,90 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 260 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine gelungene Symbiose aus modernem Design und gemütlicher Atmosphäre erwartet Sie in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung. Durchdachte Renovierungsarbeiten und geschmackvolle Details verleihen der Wohnung ein funktionales und einladendes Ambiente.
Der großzügige Flur führt Sie mühelos durch alle Bereiche der Wohnung. Hier wurden sämtliche Räume mit Liebe zum Detail renoviert, wobei die Loggia als wahres Highlight hervorsticht. Sie lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und den Blick in die Umgebung schweifen zu lassen – ein idealer Ort zum Entspannen und Durchatmen. Das komplett sanierte Bad präsentiert sich nun als moderner Rückzugsort mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen, die Entspannung und Komfort versprechen.
Um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, wurden bei der umfassenden Renovierung sämtliche Aspekte der Wohnung berücksichtigt. Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, frisch verputzte und gestrichene Wände schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die neuen Innentüren in modernes Design und Eleganz einladen. Die neuen Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern lassen auch viel Tageslicht herein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller.
# Ausstattung
ca. 2024 - Badezimmer (umfassend)
ca. 2024 - Heizkörper
ca. 2024 - Böden
ca. 2024 - Malerarbeiten
ca. 2024 - Innentüren
ca. 2024 - Schalter und Steckdosen
ca. 2023 - Fenster
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Renditepotenzial:
Gesamtwohnfläche ca. 67,90m²
67,90m² Gesamtfläche x 8,84€ / m² = 600,00 EUR
600,00 EUR x 12 Monate =7.200,00 EUR p.a.
= 6,26% / Faktor: 15,97%
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.693,67 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,36 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Sonstiges
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Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 2033-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42420112-051640
Rechtliche Angaben
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.