Modernes Wohnquartier am Eckerich in Fritzlar – Exklusives Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene und moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus und verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit großer Schiebetür zur Terrasse, die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, Gäste-WC und Abstellraum auf insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. Der Charme des Hauses spiegelt sich in verschiedenen Details wieder. Das komplette Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail und aktuellem Stand der Bautechnik von den Eigentümern errichtet. Alle Räume der Wohnung, bis auf die Küche, das Badezimmer, das separate WC und der Flurbereich, sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet. Im Badezimmer, separatem WC, Küche und Flur ist ein hochwertiger Feinsteinzeugboden verlegt. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster zum Lüften ausgestattet.
Sie betreten die Wohnung und erreichen vom Flur aus alle Räume der Wohnung.
Zur rechten Seite erreichen Sie das Bade- und Schlafzimmer. Zur linken Seite gelangen Sie in das Büro, die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Direkt neben dem Wohnungseingang sind das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum angeordnet. Die großzügige Terrasse, mit Blick ins Grüne, lädt Sie ein, die Sonne zu genießen und vom Alltag abschalten. Hier können Sie in absoluter Ruhe entspannen und verweilen. Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung sind in dieser Wohnung nach neuestem Standard verbaut. Elektrische Rollläden sorgen für den gewünschten Sonnenschutz und die Verdunkelung der Räume.

Als Parkmöglichkeit für den PKW ist ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Die Waschmaschine und Wäschetrockner finden ihren Platz im separaten Waschraum im Keller des Hauses. Hier befindet sich ebenfalls ein weiterer Abstellraum zur Wohnung.

Die Wohnung enthält keine Einbauküche.
Jeder Wohnung ist ein kostenfreier Stellplatz zugeordnet.

Eine gemeinsame Besichtigung wird Ihnen den ganzen Charme der Wohnung widerspiegeln.

Verfügbar kurzfristig nach Absprache.

Neben dieser Wohnung, befinden sich noch weitere Wohnungen in der Fertigstellung. Die gehobene Ausstattung ist identisch zu dieser Wohnung und kann nicht verändert werden.

# Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertiges Feinsteinzeug in Küche, Badezimmer, Gäste WC und Flurbereich
- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- SAT TV
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und PV - Unterstützung
- Bad mit Dusche und Fenster
- Abstellraum im Keller
- Haustiere nach Absprache

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 2480

# Lagebeschreibung
Ruhige und sehr exklusive Lage im Herzen der Dom- und Kaiserstadt Fritzlar.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung zur Autobahn A49 ist nur wenige Autominuten entfernt.
Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder Kreis und liegt im nordhessischen Bergland etwa 25 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB's.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 23,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 26.01.2023
Gültig bis: 25.01.2033
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 9985652