Modernes Wohnen in Ellenerbrok-Schevemoor

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem potentiellen neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einer idyllischen grünen Umgebung, perfekt für Familien, die nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage suchen.

Das Haus liegt in einer begehrten Wohngegend in Ellenerbrok-Schevemoor, in einer kleinen Ringstraße, die kein Durchgangsverkehr zulässt. So können die Kinder hier vor der Haustür mit den Nachbarskindern spielen. Die ruhige Wohngegend ist umgeben von Parks und bietet eine perfekte Flucht vor dem städtischen Trubel, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen gewährleistet ist.

Das Reihenmittelhaus besticht durch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoß befinden sich das gemütliche Schlafzimmer und im ausgebauten Dachgeschoß haben Sie in der Gallerie zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein gepflegter Garten bietet Raum für Entspannung im Freien und lädt zum Grillen und Gärtnern ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!

# Ausstattung
Highlights auf einem Blick:

*Baujahr 2020
*140 m² Wohnfläche
*230 m² Grundstück
*Energieeffizienzklasse A+: Dank modernster Bauweise und hochwertiger Dämmung verbraucht das Haus wenig Energie und trägt zur Reduzierung der Umweltbelastung bei.
*Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
*Moderne Gas-Brennwert-Therme
*Hebe-Schiebetür Terrassenfenster im Erdgeschoß und Schließanlagenzylinder
*Rollläden im Erdgeschoß
*3-Fach verglaste Fenster
*Gäste-WC
*Familienbad mit Dusche, Badewanne & Fußbodenheizung
*ausgebaute Gallerie
*Stellplatz vor der Tür

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 230 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,50 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Ellenerbrok-Schevemoor ist ein Stadtteil im Osten von Bremen. Es ist größtenteils von Grünflächen und Landwirtschaft geprägt und bietet eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern. Die Landwirtschaft wird durch den Ellenerbrok-Schevemoorer See sowie Parks und kleine Wälder bereichert. Es gibt auch einige Gewerbegebiete und kleinere Geschäfte. Insgesamt ist es ein eher ländlicher und familienfreundlicher Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt von Bremen. Mit der Nähe zu Kitas und Schulen und des Weserparks ein sehr begehrter Stadtteil. Aldi und Hol Ab sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten hier eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Apotheken und Aärzte befinden sich in direkter Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 4,7 km
Flughafen 9,9 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 2 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 8,8 km

# Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172- 311 83 25 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-07-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: YK-6304