- Wohnfläche 93,27 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 176 €
- Heizkosten 176 €
- Warmmiete 1.285 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen im RHINO!
Über einen eleganten Laubengang gelangen Sie in Ihre neue, lichtdurchflutete Maisonette Wohnung!
Hochwertiges Eichenparkett, eine Einbauküche, sowie bodentiefe Fenster sind nur einige Vorzüge. Parken ist in der hauseigenen Tiefgarage möglich.
Das wollen Sie sehen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in ihr neues zu Hause.
Diese ca. 94m² große Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet einen modernen Flair, ausgestattet mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden. Das Bad ist weiß gefliest.
Die Wohnung verfügt in der unteren Etage über ein großzügig gestaltetes Wohn- /Esszimmer mit Einbauküche. In der Mitte des Raumes gelangen Sie über eine moderne Stahltreppe in die obere Etage. Dort befinden sich das Wannenbad sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Netto Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Zentraler geht´s nicht!
Leben Sie mitten im Dortmunder Stadtzentrum in einem angesagten Stadtviertel, nur wenige Gehminuten vom Alten Markt und Hauptbahnhof entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Restaurants und Kulturstätten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die städtischen Grünanlagen sind ebenfalls schnell erreicht und schaffen den perfekten Ausgleich zum Leben in der Innenstadt.
Erholung und Freizeitaktivitäten bieten der Westfalenpark sowie der über die Stadtgrenze hinaus bekannte Phönix-See.
# Sonstiges
Sollten Sie trotz der optimalen ÖPNV-Anbindung ein Auto unterbringen wollen, ist dies in der Tiefgarage direkt unter dem Haus möglich.
Eine Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen kann über die Firma Contipark zu einem monatlichen Preis von je
€ 120 erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 201,1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: R2944-19
Rechtliche Angaben
GREENS GmbH
Düsseldorfer Straße 15
45481 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 (0) 208 - 8835 55 66
E-Mail: kontakt@greens-immobilien.de
Internet: https://www.greens-immobilien.de
Geschäftsführer: Andreas Schmelzer
Vertretungsberechtigt: Andreas Schmelzer
Registergericht: Amtsgericht Duisburg
Registernummer: HRB 26949
Umsatzsteuer-ID: DE296877144
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c GewO:
Ordnungsamt Stadt Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1,
45468 Mülheim an der Ruhr, Telefon +49 (0) 208 - 4553230
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS)
bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Ombusmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung der Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG( eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle
können u.a. Streitgkeiten zwischen verbrauchern und Mtgliedern des IVD in einem
außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die GREENS GmbH ist
Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung der IVD verpflichtet, gegenüber der
Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren
einleiten. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die
GREENS GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des
IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und- verwaltung,
Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle
(z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter:
http://www.ombudsmann-immobilien.net
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