Modernes Wohnen am Ammersee: Neuwertige 4-Zimmer Gartenwohnung in Schondorf inkl. 2 TG-Stellplätze

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Schondorf am wunderschönen Ammersee! Diese herrliche 4-Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen modernen Komfort in einer zentralen Umgebung.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit 14 Wohnungen und 21 TG-Stellplätzen. Die Wohnungen wurden im Jahr 2018 in massiver und ökologischer Ziegelbauweise gebaut, was für eine nachhaltige Bauweise und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Diese herrliche Gartenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und gelungener Raumaufteilung. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Einbaugeräte mit praktischen Einbauschränken und einer schönen Theke mit Barhockern. Diese sonnige Wohnung verfügt zusätzlich über ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Haushaltsgegenstände, ein stilvolles Tageslicht Duschbad mit großzügiger, begehbarar Dusche und ein separates Gäste-WC vereinen Komfort und Funktionalität und kompletieren diese ansprechende Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Strom und Licht und zwei Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Autos.

# Ausstattung
Weitere Highlights sind:
- große Terrasse und schöner Garten
- 2 TG-Stellplätze mit E-Lademöglichkeit
- moderne Küche
- praktischer Grundriss

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden mit Hemmung gegen
Hochdrücken (Einbruchschutz)
- Parkett und Fliesen
- Wärmedämmendes, energiesparendes
Außenwandsystem (Ziegelmauerwerk)
- Innenwände aus Ziegel
- Aufzug
- Solaranlage
- Dezentrale Lüftung

- Die moderne Einbauküche bestehend aus:
Kühl-Gefrierkombi (Siemens)
Einbau-Backofen (Siemens)
Großraum-Geschirrspüler (Siemens)
Induktions-Glaskeramik-Kochfeld ( Bora)

- Kassetten-Markise ( Markilux 990)
- Insektenschutz-Pendeltüren

Eine Ausstattung für ein wohnenswertes Ambiente mit Persönlichkeit

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 126,30 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Kellerfläche: ca. 9,29 m²
Gartenfläche: ca. 124,13 m²
Vermietbare Fläche: ca. 112,30 m²
Nutzfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Schondorf am Ammersee – Wohnglück inmitten idyllischer Erholungslandschaften.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schondorf am Ammersee. Genießen Sie die Nähe zur Natur und dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Der Ammersee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Zusätzlich sind Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar, was Ihnen eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln ermöglicht.

Region Ammersee-Lech vor fantastischer AlpenkulisseEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,7 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 2,8 km
U/S Bahn 0,2 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Elisa Glück
0176/32211847

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 35 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CA13048_16