Modernes und stilvolles Wohnen im Hafenquartier "Graf Bismarck"
659.000 €
- Wohnfläche 170,57 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Penthouse
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Möchten Sie modern und stilvoll wohnen? Sich Ihren individuellen Anspruch an einen gehobenen Wohnkomfort erfüllen und allerbeste Voraussetzungen dazu vorfinden? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich von uns zu dem Neubauprojekt eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses beraten zu lassen.
Erleben Sie Qualität und Hochwertigkeit in jeglicher Hinsicht, die sich in Ausstattungsmerkmalen, der Gebäudearchitektur und in einer modernen Bauweise wiederfindet. Ebenfalls erfahren Sie Wohnqualität bedingt durch das unmittelbare attraktive Wohnumfeld von "Graf Bismarck" - hier haben Natur, Wasser und Freizeitwerte ihr Zuhause gefunden.
Einen besonderen Wohnkomfort bietet Ihnen das Duplex-Penthouse mit einem optimal ausgelegten Grundriss über zwei Wohnebenen, wobei sich die zweite Wohnebene mit einem großen Dachgarten präsentiert. Eine Wohnfläche von ca. 164 m² schafft Freiräume und Möglichkeiten des besonders hochwertigen Wohnens. Sämtliche Räumlichkeiten profitieren von einem faszinierenden Lichteinfall aufgrund großflächiger Fenster. Zwei großzügig gestaltete Terrassen, welche Sie von Ihrem Wohnraum aus erreichen, bieten Ihnen einen tollen Rundumblick.
Eine moderne Aufzugsanlage, PKW-Stellplätze, Stau- und Wasch-/Trockenräumen, die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden, schaffen zusätzlichen Komfort.
Die gesamte haustechnische Ausstattung zeugt von Modernität und wird den gehobenen Ansprüchen an eine zeitgemäße energetische Bauweise in jeglicher Hinsicht gerecht. So dürfen sich die neuen Eigentümer u. a. über eine moderne und räumlich individuell regelbare Fußbodenheizung freuen, welche über Geothermie betrieben wird.
Erleben Sie Wohnqualität und eine architektonisch anspruchsvolle Bauweise, die sich auch in den Außenanlagen und dem gesamten Umfeld des Wohn- und Geschäftshauses wiederfindet.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und sind gerne Ihre Ansprechpartner!
# Ausstattung
- KfW Effizienzhaus 55
- 47 PKW-Stellplätze
- Erdwärmesondenanlage (Geothermie)
- Unabhängig von Öl- und Gaspreisen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
# Lagebeschreibung
In Gelsenkirchen ist das Neubaugebiet "Graf Bismarck" entstanden, welches "Wohnen - Arbeiten - Freizeit" miteinander verbindet. Die unmittelbare Lage am Rhein-Herne-Kanal mit seiner Kanaluferzone bietet einen tollen Freizeitwert und gilt als Naherholungsgebiet zugleich. Rad- und Wanderwege lassen sich von hier aus unmittelbar erreichen. Parallel dazu hat sich die "Stoelting-Marina" erschlossen. Eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und Bootsliegeplätze bilden eine willkommene Abwechselung. Auch die in unmittelbarer Nachbarschaft liegende "Zoom Erlebniswelt" bietet tolle Angebote für Groß und Klein. Innovative Gewerbeunternehmen haben ebenfalls in Graf Bismarck einen attraktiven Standort bezogen. Die Autobahn A 42 ist in aller Kürze zu erreichen; auch die Anschlussstelle der A2 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Herzlich Willkommen in "Graf Bismarck".
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: G592_48
Rechtliche Angaben
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Rathausplatz 5
45894 Gelsenkirchen
Tel: +49 209 3851824
Fax: +49 209 3851288
E-Mail: info@vbim.de
Vertretungsberechtigter: Frank Purrnhagen, Markus
Krebs
Handelsregister: Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 3170
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE813349129
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Gelsenkirchen - Ordnungsamt -
Hochkampstr. 70, 45875 Gelsenkirchen
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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