Modernes und lichtdurchflutetes Büro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses helle und moderne Büro bietet auf ca. 132 m² eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Fläche umfasst zwei separate Büroräume sowie einen großzügigen, offenen Bereich, der sich hervorragend als Großraumbüro oder für flexible Arbeitskonzepte eignet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Ausstattung verbindet Funktionalität mit modernem Komfort. Glaselemente in den Trockenbauwänden verleihen den Räumen eine offene und transparente Optik, während zweifachverglaste Fenster für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgen. Eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine voll ausgestattete Küche sowie separate WC-Anlagen für Damen und Herren.

Technisch ist das Büro bestens ausgerüstet: Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung, während zahlreiche Steckdosen und Netzwerkanschlüsse eine flexible Arbeitsplatzgestaltung ermöglichen. Zudem steht ein Konferenzraum zur Mitnutzung bereit, um Besprechungen oder Präsentationen in einem professionellen Umfeld abzuhalten.

Nachhaltigkeit und Effizienz spielen ebenfalls eine zentrale Rolle. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung, während zwei E-Ladesäulen das Laden von Elektrofahrzeugen ermöglichen. Raffstores sorgen für eine optimale Lichtregulierung, um das Raumklima individuell anzupassen.

Ergänzend besteht die Möglichkeit, Palettenstellplätze im angrenzenden Lager anzumieten, was zusätzliche Flexibilität für Unternehmen mit Lagerbedarf bietet.

Insgesamt überzeugt dieses Büro durch seine moderne Gestaltung, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung – eine ideale Lösung für Unternehmen, die ein funktionales und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld suchen

AUSSTATTUNG

* Moderne Einbauküche
* Zwei E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Umfangreiche Elektro- und Netzwerkverkabelung mit zahlreichen Steckdosen und Netzwerkanschlüssen
* Mitnutzung des Konferenzraums für Besprechungen und Meetings
* Raffstores zur flexiblen Lichtregulierung
* Zweifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
* Glaselemente in den Trockenbauwänden für eine helle und offene Raumgestaltung
* Hochwertige weiße Innentüren
* Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren
* Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre

LAGE

Meerbusch-Strümp überzeugt mit einer attraktiven Lage, die Unternehmen vielfältige Chancen bietet. Die verkehrsgünstige Anbindung erleichtert Geschäftsaktivitäten und eröffnet Zugang zu einem breiten Kunden- und Arbeitsmarkt.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A44, A52 und A57 sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Duisburg schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar – ein klarer Vorteil für Geschäftsreisende und internationale Kontakte.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend ausgebaut.

Die Umgebung von Strümp zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Grüne Naherholungsgebiete, eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur machen den Standort nicht nur für Unternehmen, sondern auch für Mitarbeiter attraktiv.

​ Die wichtigsten Verkehrsanbindungen:

* Flughafen: Flughafen Düsseldorf (DUS Airport)
* Autobahnen Anbindungen: A44, A52 und A57
* Bundesstraße: B9
* Landesstraße: 137
* Bahnlinien: RE 7 und RE 9
* Ein weit vernetztes ÖPNV Angebot.