Modernes Penthouse in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Dreiparteienhauses und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche.

Beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich zunächst in der Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet.

Folgen Sie der Diele zu Ihrer Rechten so erhalten Sie Zugang zum Badezimmer, welches über eine ebenerdige Dusche verfügt. Auch die beiden hellen Schlafzimmer befinden sich zu Ihrer Rechten.

Folgen Sie dem Zugang zu Ihrer Linken so gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches als Büro vorgesehen wurde.

Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Beim Gang durch das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur großflächigen Dachterrasse.

Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

# Ausstattung
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- großflächige Dachterrasse
- Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.03.2024
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage von Pohlheim-Watzenborn-Steinberg.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein REWE-Center, ein Aldi oder Lidl. Cafés, Apotheken, sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle "Pohlheim/Watzenborn-Steinberg Schumannstraße", welche von den Linien 375, 376 und 377 im 5 bis 10-Minuten-Takt angefahren wird und Sie bis zum Gießener Hauptbahnhof bringt, ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie jedes regionale sowie überregionale Ziel problemlos.

Die nächste Autobahnauffahrt (A5) befindet sich 5km entfernt über die B457. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten.Entfernungen:
Flughafen 60 km
Autobahn 13 km

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27.96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2023-07-03
Baujahr: 1955
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 624