modernes Luxus-Penthouse mit Dachterrasse, Bergblick, hell mit zwei Terrassen und direkt im Park

# Objektbeschreibung
Das unglaublich helle Penthouse auf mit zwei Terrassen und zwei Ebenen liegt direkt im Riemer Park und eignet sich daher ideal für Hundebesitzer oder wegen der vielen Spielplätze und Schulen auch für Familien! Die Wohnfläche beträgt 139m². Die Dachterrasse mit 30m² wird ergänzt durch eine West-Terrasse mit 15m². Der große Kellerraum bietet viel Stauraum. Die Dachterasse mit Alpenblick sorgt für viele Urlaubsstunden.

Die Fakten:
• Neubaucharakter
• U-Bahn-Station fußläufig in 10 Minuten erreichbar
• Sehr gute Infrastruktur mit z.B. Riem-Arcaden
• Lift im Haus von Tiefgarage bis zur Wohnung
• Zwei traumhafte Dachterrassen mit unverbaubarem 300-Grad-Rundumblick und Alpenpanorama
• Jedes Zimmer hat Zugang zu Balkon oder Terrassen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Moderne Einbauküche
• Zwei hochwertige Bäder, davon eines en suite
• Hochwertiger Eiche-Parkettboden
• In allen Räumen bodenlange Galerie-Fenster, die Fenster auf dem Podest mit integrierter Sonnenschutzfolie
• Elektrische Rollläden
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Raum auf oberer Ebene z.B. als Arbeitszimmer nutzbar

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01. Juni 2024
Nebenkostenvorauszahlung 250€ pro Monat
Tiefgaragenstellplatz 90€ pro Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Hinweis zur Kaution: 8256

# Lagebeschreibung
Trudering-Riem (67.000 Einwohner) ist in mehrere Unterbezirke gegliedert. Darunter auch Messestadt Riem.
Die Wohnung befindet sich am südwestlichen Rand der Messestadt Riem. Ein Bezirk, der über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, ist ein freier Blick bis zu den Bergen möglich. Das Einkaufszentrum „Riem-Arcaden“ mit zahlreichen Geschäften ist in unmittelbarer Nähe.

In der Nähe befinden sich der BUGA-Badesee und der ehemalige BUGA-Park. Über die A94 und A99 besteht direkter Anschluss Richtung Flughafen (45 km), Berge und Seen. Mit dem Auto in die Münchner Innenstadt sind es ca. 19 Minuten (ca. 9 km). Die öffentliche Anbindung mit U- Bahn Richtung Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Die Grundschule, der Kindergarten sowie weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Bezugsfrei ab 01. Juni 2024

# Energie
Energieverbrauch: 70.9 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014

Anbieter-Objekt-ID: pwz00ABRAy-1#bXEDL