Modernes Ladenlokal/Showroom/Büro

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem modernen Wohn-/und Geschäftskomplex nur 800 m von Zentrum und Jubiläumsplatz entfernt.

Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss transparente 160 m² zur Verfügung. Für Lager und Logistik sind weitere 80 m² im Untergeschoss über eine Wendeltreppe innerhalb der Einheit erreichbar. Die Lagerfläche kann auch bequem über die Tiefgarage angesteuert werden.

Ein großer Sozialbereich mit getrennter WC-Anlage und Küchenanschlüssen ergänzt das Flächenangebot im Erdgeschoss.

Durch die große Schaufensterfront präsentieren Sie Ihre Waren oder Dienstleistungen hier repräsentativ. Die Fläche ist multifunktional zu nutzen. Ob Therapeut, Steuerberater, Hausverwaltung oder Spezialsortimenter, durch die repräsentative Schaufensterfront und die öffentlichen Stellplätze vor der Tür ist hier vieles möglich.

Dazu können optional Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

# Ausstattung
- getrennte Sanitärbereiche
- Küche / Abstellraum
- ca. 10 m repräsentative Schaufensterfront
- großzügiger Lagerraum mit Anlieferung
- öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür
- Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 2.207,00 €

Verkaufsfläche: ca. 238,92 m²

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Mettmann mit Ihren knapp 40.000 Einwohnern liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Mettmann verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Mittelstadt und ist wirtschafltich gut aufgestellt.

Kaufkraftindex 110,9
Wachstumsrate 4,3%

Durch die REGIOBAHN mit der S 28 ist Mettmann sehr gut an Wuppertal und Düsseldorf angebunden. In zwanzig Minuten ist man am Hauptbahnhof in Düsseldorf.

Diese Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront liegt nur etwa 800 m von Jubiläumsplatz und Königshof-Galerie entfernt.

Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv für Kunden und Patienten: Direkt vor der Fläche sind zahlreiche öffentliche Parkplätze verfügbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2030-09-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1274V