Modernes & häusliches Loft (Kreuzberg)

# Objektbeschreibung
Die frisch renovierte Wohnung zeichnet sich durch ein strahlendes, modernes Interieur aus und sorgt mit der hochwertigen Ausstattung für ein besonders gemütliches Wohnerlebnis.

Dieses 85m² große Designer-Apartment lässt keine Wünsche offen.
Das helle und hochwertig möblierte 4-Zimmer Apartment mit 3 gemütlichen Schlafzimmern und jeweils einem komfortablen Kingsize Doppel-Boxspringbett.
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und der Wohn- und Essbereich besticht durch eine große, moderne Küche, einen Esstisch für bis zu 6 Personen und einer bequemen Couch, die zu gemütlichen Fernsehabenden mit den Liebsten einlädt.
Die gesamte Wohnung wurde in einem modernen, sowie gemütlichen Stil eingerichtet.
Des Weiteren stehen Ihnen ein moderner Smart-TV, welcher Netflix und Amazon Prime fähig ist, eine Sonos Soundanlage und ein kostenloser WLAN-Internetzugang mit Flatrate zur Verfügung.
Ihre Wäsche können Sie direkt im Badezimmer mit einem modernen Waschtrockner problemlos waschen und trocknen.

# Ausstattung
Boxspringbetten
Bequeme, moderne Couch
Voll ausgestattete Küche mit Geschirr, Töpfen, Schüsseln, Küchen Utensilien etc.
Kühlschrank mit Gefrierfach
Backofen mit Umluft und Ober- und Unterhitze
Geschirrspülmaschine
Nespresso Cafe Maschine, Mikrowelle, Toaster & Wasserkocher
Dusche
Hochwertige Handtücher & Bettwäsche
Wäschetrockner
Staubsauger / Bügeleisen / Bügelbrett / Wäscheständer / Reinigungsutensilien / Fön
Kostenloses Highspeed Internet mit Netflix und Amazon Prime Funktion
Sonos Soundanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.01.24
Mietdauer mindestens: 2 Monat(e)
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3000

Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im sogenannten Wrangelkiez, im Berliner Ortsteil Kreuzberg (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg). Das Wrangelkiez ermöglicht Ihnen, durch unzählige Cafés, Restaurants, Bars und Clubs den Berliner Flair richtig zu erleben und Teil der belebten Innenstadt zu werden. Sie sind von Bussen und Bahnen förmlich umgeben, sodass Sie einwandfrei und besonders schnell durch Berlin reisen können. Innerhalb von nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie nämlich den U-Bahnhof „Schlesisches Tor“ und unzählige Buslinien, sodass Sie trotzdem ihre Ruhe haben.
Ein Rewe befindet sich direkt an ihrer Straßenecke, heißt, Sie müssen fast nur ihre Treppen runterlaufen und schon können Sie nötige Lebensmittel problemlos einkaufen. In knapp 10 Minuten Fußweg können sie sogar in der beliebten Markthalle Neun diverses super frisches Essen einkaufen und darüber hinaus (Haushaltsmittel, Blumen, etc.).
Falls Sie doch nur einen Spaziergang in der Natur machen möchten, ist auch der belebte Görlitzer Park nur 2 min Fußweg entfernt.
Rundherum sind Sie mit allem in Laufnähe versorgt.

# Sonstiges
Bei Anmietung von unter 6 Monaten wird eine VAT Steuer von 7 % auf den gesamten Mietpreis berechnet.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet, da sie direkt vom Eigentümer verwaltet und vermietet wird.

Um die massiv gestiegenen Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) abzubilden, wird neben der normalen Warmmiete eine zusätzliche Energiekostenpauschale pro Monat erhoben. Die weiterführenden Details dazu sind im Mietvertrag festgehalten.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: Falckenstein 15 - WE 11