Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in Jheringsfehn

Objektbeschreibung:

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und liebevoll gepflegten Einfamilienhaus mit Garten sind, das genügend Platz für Ihre Familie bietet, dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie.
Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück
errichtet und wurde seitdem kontinuierlich saniert und instandgehalten. Mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich das Haus über 2 Etagen, sowie einen Dachboden.
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche inkl.
Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das
Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen Flur, einen offenen dritten Giebel, der z.B. als Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Abgerundet wird dieses Mietobjekt durch ein Carport, einen gemauerten großzugigen Schuppen (ca. 18m²), eine hochwertige Blockhütte (ca. 20 m²), eine Terrasse sowie einen liebevoll gepflegten Garten.

Ausstattung:

Das EG ist bis auf das Wohnzimmer komplett verfliest, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Im OG ist Korkparkett verlegt, das Bad ist verfliest. Alle verfliesten Räume sind zusätzlich mit einer
Fußbodenheizung versehen. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Alle Fenster sowie die Türen sind mit Iso-Verglasung ausgestattet, die Fenster sowie Terrassentüren haben Rollläden. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man über Doppelterrassentüren auf die große Sonnenterrasse.
Der Garten ist von außen nicht einsehbar.

Lagebeschreibung:

Jheringsfehn ist ein idyllisches Dorf der Gemeinde Moormerland im schönen Ostfriesland.
Moormerland hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Gründe hierfür sind unter anderem
das ruhige und ländliche Wohnen, bei zugleich guter Verkehrsanbindung. Jheringsfehn liegt im
Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Die Anbindung an die A28 und A31 ist nur wenige
Autominuten entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Wohnsiedlung und ist somit sehr für
Familien mit Kindern geeignet. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weitere
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, größere Einkaufsmöglichkeiten,
Tankstellen etc. befinden sich nur wenige Autominuten entfernt im benachbarten Warsingsfehn.
Energieausweis: Energieverbraucherausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Energieverbrauch: 105,3 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme und um Angabe Ihrer Personendaten (Anzahl der Personen im Haushalt, Alter, Beruf, Arbeitgeber und Einkommen.

Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.