Modernes Bürogebäude - voll vermietet

Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:

Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m²

Eigentumsgrundstück: 2.054 m²

Weitere Informationen:

Aufzug für Personen

Sozialräume

Iso-Fenster

PV-Anlage auf dem Dach

Keller

40 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden

Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes

Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 9 langjährige Mieter.

Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 201.731,76 € zzgl. Einnahmen aus der PV-Anlage von ca. 4.800,00 €/Jahr

Rendite: 7,1 %

Faktor: 14,0

Energieausweis vom 05.03.2024

Verbrauchsausweis

gültig bis 05.03.2034

Baujahr Gebäude: 2009

Baujahr Heizung: 2009

Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)

Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a)

Warmwasser ist im Verbrauch enthalten

Energieträger: Gas

Gute Lage an der Stadtgrenze

Autobahn A4 und A72 gut erreichbar

Zentrum Leipzig bzw. Dresden: 60 Minuten entfernt

Flughafen Leipzig/Halle: 60 Minuten entfernt

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:

Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.