Modernes 4-Zi.-Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und Carport

1.500 €

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 200 m²
  • Verfügbar ab Februar 2024
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 2008
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Nebenkosten 175 €
  • Warmmiete 1.675 €
  • Kaution 4.500 €
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

28329 Vahr - Neue Vahr Nord

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum 01.02.2024 steht dieses familienfreundliche, helle und moderne Reihenmittelhaus (BJ 2008) mit Garten und Terrasse in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse zur Vermietung. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 120m2 verteilt auf 3 Etagen, zusätzlich noch ca. 20m2 Nutzfläche.

Erdgeschoss: offener Wohn- Kochbereich mit Einbauküche und E- Geräten, Flur, Gäste-WC, Abstellkammer und Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss: zwei Zimmer (ca. 22m2 und 12m2), Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Staffelgeschoss: großes offenes Zimmer (19m2) mit Zugang zur Dachterrasse, kleines Tageslicht- Duschbad, Abstellraum.

Helles Treppenaus dank elektrischem Dachfenster mit Regensensor.
Zum Objekt gehören ein nach Süden gelegener Garten mit Terrasse, Gartenhaus und eigener Grundwasserpumpe sowie ein Carport- Stellplatz, ca. 150 Meter vom Haus entfernt, mit abschliessbarer Abstellfläche.

Das Haus wird frisch gestrichen und kann ab dem 1. 2.2024 übergeben werden.

Die Verträge für Wärme, Strom, Wasser, Müll, Telefon/ Internet muss der Mieter direkt mit den Stadtwerken bzw. den entsprechenden Anbietern abschliessen und abrechnen. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten von 175€ NICHT enthalten.

Ausstattung:
- Elektrische Rolläden an den Terrassentüren, im Obergeschoss und zum Teil im Staffelgeschoss
- Plisses/ Faltstores an (fast) allen Fenstern
- LAN- Anschlüsse im Ober- und Staffelgeschoss
- Terrasse mit Markise
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus
- Garten mit Gartenhaus mit Stromanschluss und eigener
Grundwasserpumpe
- Heizungsart: Fernwärme
- Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- Solaranlage zur Warmwassebereitung
- das Haus wird frisch gestrichen übergeben

Lage:
Gartenstadt Vahr, direkt an der Grenze zu Schwachhausen/ Gete in verkehrsberuhigter Anliegerstrasse. Straßenbahnhaltestelle Line 1 nur wenige Fußminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE, Lidl) in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Sonstiges:
Das Haus eignet sich optimal für eine Familie mit ein oder ggf. auch zwei Kindern, die in einer familienfreundlichen Nachbarschaft wohnen möchten.

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