Moderne Wohnung mit Garten, möbliert, auf Zeit möglich

870 €

  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Terrassenwohnung
  • Verfügbar ab März 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Warmmiete 1.350 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 2.700 €
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

21391 Niedersachsen - Lüneburg

Beschreibung

Die 2023 fertiggestellte stilvolle Doppelhaushälfte ist von lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und der Liebe zum Detail geprägt.
Die zweigeschossige Wohnfläche überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung. Durch die großzügigen Fenster nach Süden weiten sich die 58 qm Wohnfläche in den 220 qm großen Garten und Außenbereich zur eigenen Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und Garten. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Markengeräten inkl. Geschirrspülmaschine ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für die vorhandene Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das geräumige Badezimmer und das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschrank. Nutzen Sie den schönen Holzschreibtisch als Arbeitsbereich oder Schminktisch. Tageslicht und schöne Ausblicke bestimmen auch hier die Atmosphäre.
Mit einer Erdwärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher erfüllt das Haus höchste energetische Standards (KFW 40 +). Strom und Wärme aus eigener Quelle – CO² neutral.

BESONDERHEITEN
- moderner Holzbau mit Ziegelfassade
- Fußbodenheizung/-kühlung in allen Räumen
- Dreifachverglasung mit elektrischer Senkrechtmarkisen Smart-Home-Steuerung
- südliche ausgerichtete Terrasse und Garten
- Gartenhaus
- Autostellplatz mit Wallbox

VOLLMÖBLIERT
Ausstattung:
- Einbauküche voll eingerichtet mit Erstausstattung inkl. Spülmaschine
- Esstisch mit Stühlen
- Einbauschränke
- Garderobenschrank
- Waschmaschine, Staubsauger
- Smart-TV und TV Sideboard
- Glasfaser-Internet und –TV, 5 GB
- Ledersofa, Designsessel, Couchtisch, Leselampe,
- Massivholz-Doppelbett 180 x 200 mit hochwertigen Matratzen
- Bettdecken und Kopfkissen
- Nachttisch und Leselampen
- Einbau-Kleiderschrank
- Schreibtisch
- Dusche mit Rainshower
- Gardinen und Senkrechtmarkisen
- Gartenmöbel und Ampel-Sonnenschirm

WOHNEN AUF ZEIT ist optional möglich
Mindestmietdauer: 1 Monat
Maximale Personenzahl: 2
Haustiere: nein
Raucher: nein

PAUSCHALMIETE: 1.350 €/montl.
inkl. Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Warmwasser, Internet, Autostellplatz
Mietpreis für 1 Person, bei 2 Personen zzgl. 20€/montl.

LAGE:
Das Haus bietet eine ideale Lage in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße mitten im gewachsenen Ortskern von Reppenstedt (ca. 7600 Einwohner).
Fußläufig erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und auch die nächste Bushaltestelle, von der mehrere Buslinien Richtung Lüneburger Innenstadt abfahren.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt von Lüneburg in nur 15 Minuten (4,3 km bis zum Marktplatz). Auch die Universität Leuphana sowie das Lüneburger Krankenhaus sind nur 15-20 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Carsharing- und Leihradstation sind in fußläufiger Umgebung.

Interesse? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung nach Terminabsprache.

Nachricht schreiben

Das könnte dich auch interessieren