Moderne Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese funktionell geschnittene, attraktive 2-Raum-Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage im "Wohnpark Radefeld", die 1997/1998 in 5-geschossiger Massivbauweise errichtet wurde. Durch die aufgelockerte Bebauung ist hier ein attraktives Wohngebiet mit vielen Grünflächen entstanden.
Die Ausstattung dieser Wohnung ist sehr komfortabel.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, von welchem sie auf den ersten Balkon gelangen. Vom Schlafzimmer aus ist der Zugang zum zweiten Balkon möglich.
Durch den sich im Treppenhaus befindlichen Lift, sind alle Etagen inkl. Kellerbereich mühelos und bequem erreichbar.
Weiterhin gibt es im Kellerbereich einen separaten Waschmaschinenraum.
Gegenüber des Hauses erstreckt sich ein großer, begrünter Hof mit Kinderspielplatz, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Wohnung wird seit langer Zeit an einen solventen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 3.840 EUR pro Jahr.

# Ausstattung
-2 Balkone
- Aufzug
- Stellplatz
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.410,71 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Radefeld gehört zur Stadtgemeinde Schkeuditz, hat ca. 1.300 Einwohner und ist ca. 6 km von Schkeuditz und ca. 12 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A14 und A9, zwei Bundesstraßen, Busverbindungen und den Flughafen hervorragend. Im Norden von Radefeld befindet sich das beliebte Ausflugsziel Schladitzer See.
Ein Supermarkt inkl. Bäcker befindet sich innerhalb der begrünten Wohnanlage und versorgt Sie mit den Waren des täglichen Bedarfs. In der Nähe befindet sich das bekannte Porsche-Werk, DHL sowie zahlreiche andere Großhändler und kleine Gewerbetreibende.

# Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.


Finanzierung:


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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.10.2018
Gültig bis: 2028-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-8965