Moderne und ökologische Wohnungen in Bechhofen, Erstbezug

Wir bieten moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in einem neuen Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohngeschossen in Bechhofen an.

Unsere Merkmale:

- klimafreundliches Wohngebäude 40 - mit QNG
- großzügige und funktionelle Grundrisse
- funktionales Kellergeschoss aus Stahlbeton mit Aufkantung für garantierten Feuchtigkeitsschutz
- zertifizierte Holzständerbauweise in bester STARK-Qualität
- hochwertige, ökologische Konstruktion für ein gesundes Wohnklima
- hervorragende Dämmung für Winter und Sommer
- höchster Wohnkomfort mit ausgezeichnetem Schallschutz
- Zertifizierte und nachhaltige Holzbauweise

Ausstattung:

Fenster:

- Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,5)
- elektrische Verschattung aller Fenster mit Rollläden

Küche:

- Moderne Einbauküche besteht aus Dunstabzugshaube, Kochfeld, Einbauherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Boden-, Wand- und Deckenbeläge:

- hochwertige Materialien wie sichtbare Massivholzdecke, Eiche-Parkett, hochwertige Fliesen und strapazierfähige Oberflächen sorgen für ein perfektes Wohnerlebnis.

Heizsystem:

- energiesparende und effiziente Pelletheizung, Wohlfühlatmosphäre durch Fußbodenheizung und Entlüftungsanlage im Badezimmer

Sanitäreinrichtungen:

- Bad inkl. Komplettausstattung mit Handtuchheizkörpern, Waschbecken, Toilette und Dusche

Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse:

- zusätzlich zum Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer gibt es im Keller einen separaten Waschraum mit einem der Wohnung zugeordneten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Privater Bereich:

- Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, während alle anderen Wohnungen großzügige Balkone bieten.
- eigener Kellerraum und gemeinsam genutzter Fahrrad- / Kinderwagenstellplatz
- Stellplatz

Die stilvollen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ist optimal nach Süden ausgerichtet und bieten somit einen herrlichen Ausblick und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Pro Wohnetage werden jeweils drei Wohnungen durch das gemeinsame Treppenhaus erschlossen. Der moderne, zentral angeordnete Aufzug sorgt für zeitgemäßen Komfort und Mobilität.

Ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden sind 30 PKW-Stellplätze sowie zwei separate Außengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern und Mülltonnen. Diese Bereiche sind selbstverständlich ebenerdig erreichbar.

Lage: Bechhofen ist ein idyllischer Markt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, der Wohnungssuchenden eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen B13 und B25. Bechhofen bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem sind verschiedene Restaurants, Gaststätten, Banken und medizinische Versorgungseinrichtungen direkt im Ort vorhanden.

Die Umgebung von Bechhofen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Fränkische Seenland mit dem Altmühlsee sowie der Große und Kleine Brombachsee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.

Flächen und Preise:

2 Häuser

Erdgeschoss:

- Wohnung 1/10 | 80,15 m² | 3 Zimmer | 452.848,00 €
- Wohnung 2/11 | 52,72 m² | 2 Zimmer | 297.868,00 €
- Wohnung 3/12 | 80,15 m² | 3 Zimmer | 452.848,00 €

Obergeschoss:

- Wohnung 4/13 | 80,39 m² | 3 Zimmer | 454.204,00 €
- Wohnung 5/14 | 53,53 m² | 2 Zimmer | 302.445,00 €
- Wohnung 6/15 | 80,39 m² | 3 Zimmer | 454.204,00 €

Dachgeschoss:

- Wohnung 7/16 | 69,17 m² | 3 Zimmer | 390.811,00 €
- Wohnung 8/17 | 53,53 m² | 2 Zimmer | 302.445,00 €
- Wohnung 9/18 | 69,16 m² | 3 Zimmer | 390.754,00 €

Bezugsfertig: voraussichtlich 2026

Gerne beraten wir Sie persönlich

Ansprechpartner: Stefan Meyer

Telefon: 09832/68310-219

Energieausweis ist noch nicht vorhanden

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Baujahr des Gebäudes: voraussichtlich 2026

Festpreis von 297.868,00 € und Kategorisierung bezieht sich auf Wohnung 2/11 mit 52,72 m² Wohnfläche

Verkauf über die Stark Immo GmbH, Herrn Stefan Meyer