Moderne Seniorenwohnung in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone!
185.000 €
- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2011
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine vermietete seniorengerechte Wohnung in einem Wohnkomplex, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Fußgängerzone von Bitburg. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bäckereien befinden sich ebenso im nahen Umfeld, wie verschiedene Ärzte und das Krankenhaus.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche inklusive Einbauküche. Vom Wohnzimmer gehen ein kleines Schlafzimmer ab sowie eine kleine Diele. Diese verfügt sogar über komfortable Einbauschränke. Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei und behindertengerecht eingerichtet. Der Anschluss für eine Waschmaschine ist hier vorhanden.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zudem mit einer Box Platz zur Unterbringung und Lagerung.
Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Keller mit weiterem Stauraum.
Ein Stellplatz steht nicht zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex, in dem das Deutsche Rote Kreuz Kreisverband Bitburg-Prüm eine Servicestation errichtet hat. Das DRK ermöglicht Mietern auf Grundlage entsprechender vertraglicher Regelung u.a. das Leben in der eigenen Wohnung im Rahmen des Betreuten Wohnens. Das Betreuungspaket „Service-Wohnen“ ist mit dem DRK selbständig und auf der Grundlage einzelvertraglicher Regelung separat zu vereinbaren.
Die Wohnungen in diesem Komplex sind aufgrund der Lage und der Betreuungsmöglichkeiten sehr nachgefragt und nahezu durchgängig vermietet. Sie können somit sowohl als Anlageimmobilie als auch im Hinblick auf künftige Eigennutzung erworben werden.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel.
Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 80.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.09.2020
Gültig bis: 20.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 6107#u6kS1
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien & Verwaltungen
Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH
Bedaplatz 3
54634 Bitburg
Geschäftsführer: Hubert Franzen
Kontakt:
Tel.: +49 (0) 6561 7818
Fax: +49 (0) 6561 7833
E-Mail: kontakt@immo-franzen.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
Umsatzsteuer-Id.: DE148330647
Registergericht:
Amtsgericht Wittlich, HRB 40569
Sitz: 54634 Bitburg
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Hubert Franzen (Anschrift s.o.)
Technischer Verantwortlicher:
Bohl Design & Kommunikation
E-Mail: info@bohl.de
Web: www.bohl.de
Bildquellen und -rechte
© Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH; © Bohl Design & Kommunikation; © goodluz - Fotolia.com; © JSB31- Fotolia.com; © ACP prod - Fotolia.com;
Quelle: eRecht24
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Franzen Alpha-Hausverwaltungs GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.