Moderne Produktion und Lagerhalle in Zossen nähe Berlin
22.500 €
- Art Mieten
- Fläche 5.000 m²
- Nebenkosten 10.000 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie erstreckt sich über insgesamt 11.337 m2 Nutzfläche, aufgeteilt in etwa 6.000 m2 Produktionsfläche, 4.000 m2 Lagerhallen und 1.337 m2 Büroflächen. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 7 Metern ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unterstützt durch eine Bodenbelastbarkeit von 50.000 kg. Vorhandene Starkstromanschlüsse, Lastenaufzüge und moderne Technik machen das Objekt besonders attraktiv.
Zukünftig ist eine Erweiterung auf einem angrenzenden 20.000 m2 Grundstück geplant, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Das geplante Baurecht gemäß dem Bebauungsplanentwurf "Gewerbegebiet Zossen Nord" umfasst eine Grundstücksgröße von 47.834 m2, mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,8 und einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 1,6, was eine beeindruckende bebaubare Grundfläche von 76.534 m2 ermöglicht.
Das Objekt steht zur Vermietung bereit, einschließlich Logistik-, Produktions- und Lagerflächen sowie dazugehöriger Büroflächen und Stellplätze. Durch die Verbindungsbauten zwischen den Gebäuden A, B und C eignet sich die Immobilie ideal für ein großes oder mittelständisches Logistik- oder Produktionsunternehmen, das Interesse an der Nutzung aller drei Gebäude hat.
# Ausstattung
- Linoleum Fussboden
- Druckluft Angeschlossen
- Ablüftungssystem
- Verdampfer ist ausgelegt
- Vollklimatisierte Produktionshallen
- Zuluft und Umluftsystem vorhanden
- Wasserheizung
- Heizkreislaufverteiler
- LED Licht im Lager
- Schleusensystem
- Schnellschleucher vorhanden
- Hochregale
- eigeneTrafostation
- Lastenaufzug
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 180
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Warmmiete: 32.500,00 €
Grundstücksfläche: ca. 50000 m²
Lagerfläche: ca. 5000 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie ist strategisch im ca. 150.000 m2 großen Gewerbegebiet Zossen-Dabendorf platziert und über die befestigte Landstraße "Märkische Str." optimal erreichbar. Aktuelle Planungen seitens des Landkreises Teltow-Fläming für den Bau einer nördlichen Ortsumfahrung von Dabendorf versprechen eine verbesserte Verkehrsanbindung an den Ballungsraum Berlin in verschiedenen Varianten. Diese zukünftige Entwicklung wird die Standortattraktivität weiter steigern.
Die Liegenschaft selbst bietet etwa 180 Stellplätze und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten im 2 km entfernten Ortskern von Zossen-Dabendorf. Darüber hinaus betreibt die Liegenschaft eine Mitarbeiterkantine, und in etwa 1,8 km Entfernung verkehrt mehrfach täglich die Buslinie 714 zu dem ca. 2,6 km entfernten Regionalbahnhof Zossen-Dabendorf sowie zum Bahnhof Ludwigsfelde.
Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Das Gewerbegebiet selbst verspricht mit seiner Größe und den geplanten infrastrukturellen Entwicklungen eine vielversprechende Zukunftsperspektive.
Anbieter-Objekt-ID: 2050494
Rechtliche Angaben
ImpressumAngaben gemäß § 5 TMGAmeliaBF Immobilien UG (hb)
Lietzenburger str.107
10707 Berlin
Deutschland
Vertreten durch
den Geschäftsführer: Mohammad Chahrour
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 658 615 75
E-Mail: info@amelia-immobilien.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtgericht Berlin Charlottenburg
Registernummer: HRB 189865 B
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE314129490
Aufsichtsbehörde
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach.
Diese Erlaubnis wurde erteilt vom:
Bezirksamt Neukölln von Berlin, Abt. Wirtschaft, Finanzen
Juliusstr. 67
12051 Berlin
http://www.berlin.de/neukoelln
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildrechte, Grafikrechte und Texterechte
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