Moderne Penthousewohnung im Herzen der Uelzener Innenstadt

# Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Innenstadt der Hansestadt Uelzen entsteht eine moderne Wohnanlage, die höchsten Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen vereint. Die Anlage umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 36 exklusiven Wohnungen, einem Laden sowie einer Tiefgarage mit 30 PKW-Stellplätzen, Fahrradkellern und Abstellräumen. Zusätzlich stehen drei Außenstellplätze im idyllischen Innenhof zur Verfügung.

Die architektonisch ansprechenden Gebäude bieten eine Vielzahl an unterschiedlichen Wohnungsgrößen und -typen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, einen Wintergarten oder eine Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die barrierearme Erschließung erfolgt über vier Hauseingänge, Treppenhäuser und Fahrstühle.

Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt klimaneutral und zu 100 % regenerativ durch eine Pelletheizung, die zusätzlich durch Solarthermie unterstützt wird. Die massiv errichteten Gebäude garantieren eine hohe Bauqualität und Langlebigkeit.

Das größere Gebäude in der Hutmacherstraße/Schuhstraße erstreckt sich über Keller, vier Geschosse und ein Staffelgeschoss, während das kleinere Gebäude in der Veerßer Straße drei Geschosse und ein Dachgeschoss umfasst. Die Bauausführung erfolgt gemäß den vertraglichen Vereinbarungen mit Gewährleistungsanspruch nach BGB.

Erleben Sie urbanes Wohnen in bester Lage – Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Uelzen!

Finanzierung

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Verkauf Ihrer alten Immobilie

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# Ausstattung
Das Objekt, sowie die einzelnen Wohneinheiten, wird mit folgenden Highlights ausgestattet sein:

• stufenlose Hauseingänge
• Fahrstühle in allen Hausfluren
• massives Mauerwerk aus Kalksandstein oder Porenbeton
• teilweise Verblendmauerwerk
• Schallschutzinnenwände zwischen den Wohnungen
• Stahlbetondecken
• Terrassen/ Balkone mit Riffelbohlen aus Douglasie
• Wintergärten mit Wohnungsbodenbelag
• dreifach vereglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• weißlackierte Innentüren
• Fliesen in allen Bädern, Küchen & HWR´s
• Designböden in allen Wohn- & Schlafräumen
• Fußbodenheizung
• ebenerdige Duschen
• Badezimmerausstattung inkl. Waschtisch & Spiegel
• Schalterprogramme der Firmen Jung (Serie AS 500) und Busch-Jaeger (Serie Balance SI) oder gleichwertig
• Wände taperziert mit Malervlies & gestrichen

und vieles mehr. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie mit Abruf des Exposés.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.500,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die charmante Innenstadt der Hansestadt Uelzen besticht durch ihre historische Architektur, gepflasterten Straßen und malerischen Plätze. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und schaffen eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Entdecken.

Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen in den zahlreichen Boutiquen, Geschäften und Cafés ein. Historische Fachwerkhäuser, prächtige Kirchen und das imposante Rathaus prägen das Stadtbild und erzählen von der reichen Geschichte Uelzens.

Kulturelle Highlights wie der Hundertwasser-Bahnhof oder das Theater sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Der idyllische Kurpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein, während die vielfältigen Restaurants und Bars kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten.

Die zentrale Lage der Innenstadt ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Erleben Sie das pulsierende Herz von Uelzen – hier vereinen sich Tradition, Kultur und Lebensqualität zu einem einzigartigen Gesamterlebnis.

# Sonstiges
Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.

Sie haben noch nicht die passende Finanzierung für Ihr neues Traumhaus? Kein Problem - über unseren Kooperationspartner finden wir für Sie eine maßgeschneiderte und attraktive Finanzierungsmöglichkeit. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

KÄUFERHONORAR

Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: #31