Wohnen im Alter leicht gemacht!

# Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 2

Komfortabel. Barrierefrei. Zukunftssicher. – Ihr Zuhause für das Leben im Alter

Willkommen in einer modernen Wohnanlage, die speziell für ältere Menschen geschaffen wurde. Ob Sie nun allein leben oder gemeinsam mit Ihrem Partner den nächsten Lebensabschnitt gestalten möchten – hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Sicherheit und Unterstützung vereint.

Das Wohnkonzept
Die nach KfW-40-QNG-Standard errichtete Anlage umfasst 14 helle, gut geschnittene 2- bis 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 62 bis 89 m². Alle Wohnungen sind barrierefrei, schwellenlos und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Damit sind sie ideal für ein dauerhaft sicheres Wohnen – heute und in Zukunft.

Ihre Vorteile im Alltag
- Schwellenlose Zugänge für ein bequemes und sicheres Ankommen
- Personenaufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Flexible Küchenlösungen – offen oder abtrennbar, je nach Wunsch
- Smarte Technik für Licht, Heizung und Rollläden, einfach zu bedienen und jederzeit erweiterbar
- Serviceangebote individuell zubuchbar: Hausnotruf, Mahlzeitenservice, Reinigung u.v.m.
- Eigene Garage mit direktem Zugang ins Haus

Nachhaltig & energiesparend

- KfW-Effizienzhaus 40 QNG – energiearm, klimafreundlich und wertbeständig
- Massivbauweise mit sehr gutem Schallschutz
- Wärmepumpe für moderne Heiz- und Kühltechnik
- Fördermöglichkeiten: günstige KfW-Kredite sowie steuerliche Vorteile

Lage & Lebensqualität
Die Anlage liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Sie leben hier selbstständig und unabhängig – mit der Sicherheit, im Bedarfsfall auf Unterstützung zurückgreifen zu können.

Vertrauen & Qualität
Ein erfahrener Bauträger mit hohem Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit sorgt dafür, dass Sie hier ein Zuhause fürs Leben finden.

Fazit
Diese barrierefreie Neubau-Wohnung verbindet Komfort und Sicherheit mit individuellen Serviceleistungen – ideal als letzte Bleibe für ein aktives, selbstbestimmtes Leben im Alter.

Keine Käuferprovision. Möblierung dient der Illustration. Grundrisse nicht zur Maßentnahme geeignet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.900,00 €

Käuferprovision: 0%

# Lagebeschreibung
•Apotheke/Arzt/Zahnarzt/Kindergarten in unmittelbarer Nähe
•Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung
•Verbraucher- und Drogeriemärkte/Ämtergebäude/Schulzentrum/Physiotherapiezentrum
in ca. 600 m Entfernung
•Grundschule/Gymnasium in ca. 600 m Entfernung
•Günstige Stadtausfahrt über B85 nach Bayreuth sowie Autobahnzubringer mit Anschlussstelle
Unterbrücklein (Bayreuth/Bamberg)
•Günstige Stadtausfahrt über Melkendorf/Thurnau mit Anschlusstelle Thurnau (Bamberg)

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1195