Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Tönisvorst

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen, das im Jahr 2000 erbaut wurde und in einem guten Zustand ist. Ein Hausmeister ist vor Ort, um für einen reibungslosen Betrieb des Gebäudes zu sorgen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilt. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 892,00 Euro monatlich. Der Vermietungsstatus besteht seit dem 01.06.2018. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der überwiegende Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden sowie Doppelverglasung.

Die Küche ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Es gibt insgesamt zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche oder einer Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet sind.

Zu dieser hellen und einladenden Maisonette-Wohnung gehört auch ein Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen und entspannen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Zusammenfassend bietet diese vermietete Maisonette-Wohnung mit ihrer modernen Ausstattung, dem gepflegten Zustand des Gebäudes, dem Hausmeister-Service, dem Tiefgaragenstellplatz und dem Balkon ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und komfortablen Wohnung als Kapitalanlage sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.267,23 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,60 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Tönisvorst, einer Stadt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums und ist von einer gepflegten grünen Landschaft umgeben.

In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Schulen und Kindergärten.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Autobahn A44 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Wanderwege und Parks.

Die nächste Grundschule (Städtische Gemeinschaftsgrundschule Vorst) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Leonardo da Vinci-Gesamtschule Anrath) rund 4,4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Irmgardis-Krankenhaus Süchteln) sind es ungefähr 5 Kilometer.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Tönisvorst St. Töniser Str. (circa 140 Meter)
Bahnhof | Willich Anrath Bf (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 63.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.05.2019
Gültig bis: 2029-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HLDK0XFN