Moderne, lichtdurchflutete 3-Raum-DG-Wohnung in Reichenbrand

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen wurde Anfang der 90er-Jahre im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand errichtet.

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, die eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zu Versorgungseinrichtungen und auch zu medizinischen und schulischen Einrichtungen bietet.

# Ausstattung
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,79m² befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Gebäudes. Die aktuellen Mieter leben ungekündigt seit 01/2020 in der Wohnung.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
+ gemütliches Wohnzimmer mit hellem Laminatbodenbelag und Zugang zur offenen Küche
+ Küche mit modernem PVC-Belag und Fliesenspiegel
+ gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer mit hellem Laminatbodenbelag
+ gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+ geräumige Diele / Flur

+ Mieter-Kellerabteil

+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ sehr gepflegtes Treppenhaus mit Nadelfliesboden
+ Schließanlage

+ Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus
(Miteigentumsanteil an dem Grundstück - Gemeinschaftlicher KFZ-Stellplatz)

Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits im Hausgeld enthalten.

Haben Sie noch weitere Fragen? Dann rufen Sie uns einfach an! Wir stehen Ihnen gern beratend zur Seite.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Ust. vom Gesamtkaufpreis 69.000€ (= 2.463€); fällig 7 Tage nach Notartermin

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Im direkten Umfeld finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße 173, die A72 und der Südring befinden sich in der Nähe.

- Bushaltestelle ca. 3min zu Fuß
- Deutsche Bahn (Zug) ca. 10min zu Fuß
- Autobahn ca. 3km entfernt

In der weiteren Umgebung laden Wälder und Grünflächen zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten".Entfernungen:
Kindergaerten 1,5 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 2,5 km
Zentrum 7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-04
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: I_T34_38_VK