Moderne, helle Büroräume & Konferenzraum (208 m² od. flexibel teilbar) in Gewerbekomplex in Annaberg

Sie sind auf der Suche nach modernen und günstigen Büroflächen in Annaberg-Buchholz? Mit (momentan noch) flexibler Raumwahl und bei Bedarf zusätzlichen Lagerräumen? Dann könnte dieses Angebot das Richtige für Sie sein!

Im Osten von Annaberg liegt dieser kleine Gewerbekomplex mit Büro-, Lager- und Werkstattflächen, von denen allerdings nur noch Büroflächen verfügbar sind. Das Gebäude wurde ursprünglich 1965 erbaut, im Jahr 2000 allerdings grundhaft saniert und bis vor Kurzem vom Landratsamt Erzgebirgskreis als Außenstelle genutzt.

Verschiedene Räume sind durch Zwischentüren miteinander verbunden, so dass unterschiedliche Aufteilungen auf mehrere Mieter denkbar sind. Natürlich können die freistehenden Büroräume auch komplett gemietet werden. Zudem gibt es einen Bereich mit Räumen vor und einen hinter einer abschließbaren Zwischentür im Flur.

Momentan ist eine Firma eingemietet, mit der man sich den gemeinsamen Sanitärtrakt, bestehend aus separaten, voll ausgestatteten und modernen Herren- und Damentoiletten, teilen muss.

Zu den hier angebotenen Büroräumen (weitere Exposés mit unterschiedlichen Aufteilungen sind ebenso online):

Die 10 Büroräume haben Flächen zwischen 11 m² und 22,5 m² und sind teilweise durch Zwischentüren verbunden. Hinzu kommt ein großer Konferenz- bzw. Besprechungsraum mit abgetrennter Küchenzeile und 45 m² Größe, der aber auch als Pausenraum oder Großraumbüro genutzt werden kann und zwei Lagerräume mit 9 m² und 10 m².

Bei Bedarf können noch bis zu 2 Lagerräume im Kellergeschoss mit Größen von ca. je 9 m² dazu gemietet werden, jeweils für 1,50 €/m² zzgl. Nebenkosten.

Internet liegt, laut Auskunft bei der Telekom, mit bis zu 100 Mbit/s an.

# LAGE

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in einer Nebenstraße nur ca. 300 m von der Bundesstraße B95 entfernt. Ins Stadtzentrum der Großstadt Chemnitz fährt man ca. 45 min., in gut 35 Fahrminuten ist man auf der Autobahn A72 (Hof-Leipzig).

Annaberg-Buchholz als Große Kreisstadt des einwohnerreichsten Landkreises Sachsens, des Erzgebirgskreises, hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem florierenden und überregional bedeutsamen Wirtschafts-, Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum entwickelt. Die Region verfügt über eine der höchsten Industriedichten in Sachsen. Darüber hinaus ist die Region einer der wichtigsten kulturellen und touristischen Ziele des Bundeslandes.

# DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014

Endenergiebedarf: 252,6 kWh/(m²\*a)

Endenergiebedarf Strom: 23,5 kWh/(m²\*a)

Endenergiebedarf Wärme: 229,1 kWh/(m²\*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1965, im Jahr 2000 saniert

Heizungsart: Zentralheizung

# SONSTIGES:

Gahlert - Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Auch die Grundrisse werden ohne Gewähr auf Richtigkeit der Raumaufteilung, Maße und Flächengrößen bereitgestellt und stellen lediglich einen ungefähren Anhaltspunkt dar. Irrtum und anderweitige Vermietung vorbehalten.