Moderne, helle barrierefreie 4 Zimmer Loft- Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese moderne, helle barrierefreie Loft-Wohnung in der 2. Etage befindet sich in einer ehemaligen Schmuckfabrik in zentraler Lage in Pforzheim und wurde 2015 in seinem modernen Still errichtet. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit vier schönen Zimmern, sondern lädt mit dem geräumige Wohn-, Essbereich und seinem Kamin zum Wohlfühlen ein. Die ansprechende offene Küche kann zusätzlich erworben werden.
Das geräumige Badezimmer kann durch aus als Wellnessoase bezeichnet werden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem direkt in den Wohn-, Essbereich. In dem großzügig ausgelegten Flur gibt es genügend Abstellmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehören
2 Tiefgaragenstellplätze die zusätzlich erworben werden können.
Von hier aus gelangt man mit dem Fahrstuhl direkt barrierefrei in den Wohn-, Essbereich.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann ab Juni 2025 bezogen werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 34.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Pforzheim Weststadt. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 74 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Arzt vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 354614