Moderne, helle 2-Raum-Wohnung auf dem Kaßberg *EINBAUKÜCHE* *FUßBODENHEIZUNG* *PERSONENAUFZUG*

# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und ist zeitgemäß modern ausgestattet. Besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnräume verfügen über Laminat-Fußboden, Bad und offene Küche sind gefliest. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Wirtschaftsraum befindet sich in der Wohnung. Zusätzlich steht den Mietern ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

# Ausstattung
- 2-Raum-W. im 2. Obergeschoss
- Personenaufzug im Haus
- Laminat in den Wohnräumen
- Bad und Küche gefliest
- moderne Einbauküche inklusive
- Bad mit Dusche
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- abschließbares Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1290

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg in Chemnitz, einem der bekanntesten und schönsten Stadtteile der Stadt. Der Kaßberg ist bekannt für seine charmante Gründerzeitarchitektur und ist für seine lebendige Kultur- und Kunstszene bekannt. Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv, da sie sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen etc. Auch die Innenstadt von Chemnitz ist in wenigen zu Fuß Minuten zu erreichen.

Weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Das Wohnung liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und bequeme Anbindung, sowohl an das Stadtzentrum von Chemnitz, sowie an umliegende Stadtteile gewährleisten. Auch die Autobahn ist in unmittelbarer Umgebung, was den Bewohnern eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.04.2018
Gültig bis: 24.04.2028
Baujahr: 1913
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BB70-09