Moderne Gewerbeimmobilie in Ibbenbüren

Objektbeschreibung:

Das hier präsentierte Gewerbeobjekt in Ibbenbüren bietet eine exzellente Investitions- oder Geschäftsmöglichkeit in einer gut frequentierten Lage. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 errichtet und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden und zeitlosem Baustil.

Aufgeteilt in Erdgeschoss sowie Obergeschoss bietet es insgesamt eine großzügige Fläche für diverse Gewerbenutzungen. Das Gebäude ist derzeit an ein Café, Bar & Restaurant“, an eine Spielhalle“ sowie eine „Sportsbar vermietet.

Das Restaurant sowie die Spielhalle befinden sich im Erdgeschoss; die Sportsbar im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich aktuell noch weitere Flächen für diverse, gewerbliche Zwecke.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem einwandfreien Zustand, es besteht kein Renovierungsstau.

Geheizt wird das Objekt zeitgemäß über eine Wärmepumpe, welche auch die eingebauten Klimaanlagen bedient. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage.

Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Das wichtigste im Überblick:

Objektzustand:                                        sehr gut, kein Renovierungsstau

Letzte Modernisierung / Sanierung:        2008 / 2013

Etagen:                                                    EG und OG

Heizungsart:                                            Wärmepumpe

Energieausweistyp:                                 Energie-Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude

Energiebedarf Wärme / Strom:                13,2 kWh/(m²·a) / 85,9 kWh/(m²·a)

Qualität der Ausstattung:                         gehoben

Klimaanlage:                                           ja

Personenaufzug:                                     ja

Besonderheiten:                                      PV-Anlage

Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfragen in Form eines