Moderne Gewerbefläche im Neubauprojekt

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbegelegenheit befindet sich in einem Neubaukomplex, dessen Fertigstellung für Juni 2024 geplant ist. Die moderne Gewerbeeinheit bietet eine ideale Fläche für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büros, Showrooms oder andere gastronomische Geschäftsmodelle. Dank der flexiblen Fläche können Sie Ihre Geschäftsidee optimal umsetzen.

Die Fläche verfügt über ca. 193 m² und wird im veredelten Rohbau angeboten. Gestaltungswünsche können seitens der Mieter berücksichtigt werden. Zum Beispiel besteht die Möglichkeit, die Fläche um ca. 136 m² zu erweitern.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre geschäftlichen Visionen in einem modernen und aufstrebenden Umfeld zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Diese Ausstattungsmerkmale sind gegeben:

- veredelter Rohbau
- 4m Deckenhöhe
- kleiner Vorraum
- WC
- flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- ca. 193 m² Gesamtfläche
- mögliche Erweiterung der Fläche um ca. 136 m²
- große Schaufenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 192,70 m²
Verkaufsfläche: ca. 192,70 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wandsbek ist mit 441.000 Personen einer der bevölkerungsreichsten Stadtviertel und entwickelt sich im Vergleich zur Gesamtstadt sehr dynamisch: In den letzten 5 Jahren gab es im dem Stadtteil Bevölkerungszuwächse von 8,5 % (Stadt Hamburg: 5,3%). Die City Wandsbek ist das Herz dieses vielgesichtigen und vitalen Bezirks. Hier konzentriert sich Einzelhandel, Service und Dienstleistung für das gesamte Einzugsgebiet. Hinzu kommen die medizinischen Einrichtungen, die Gastronomie und viele Freizeiteinrichtungen.

In der Hamburger City und auf den Autobahnen A1 und A24 sind Sie in wenigen Minuten. Mit den zahlreichen Linien der S-Bahn, der U- Bahn oder der Busse gelangen Sie ab Wandsbek Markt schnell in alle Bezirke der ganzen Hansestadt.

Entlang der Wandsbeker Zollstraße befinden sich Büroräume, Restaurants, Ladenlokale und weitere Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Gegenüber der Wandsbeker Zollstr. finden Sie einen gut frequentierten Baumarkt.

Anbieter-Objekt-ID: V_6684